北京建工揽星宸 房山六环内 苏庄地铁站 64平精装两居总价200万

2023年1月20日，房山新房项目「北京建工·揽星宸」拿预售答应证。

准予销售面积约108531平，22栋室第楼全数获批。

「北京建工·揽星宸」户型面积段为62-118㎡（二居-三居），榜样间做了72平、118平的托付榜样间，93平的展现榜样间。

据悉，93平的西边户增加了中置百页窗，另一切户型城市在厨房预留双开门冰箱的位置。

依照销售指导价4.5万/平算，300万左右就能上车。

项目整体计划22栋7-15层洋房、小高层室第产物，共约1273户，其中9层以下洋房7栋，10-15层小高层15栋。

【北京建工·揽星宸】5分钟步行生活圈

西五环 城芯里 地铁上

建面约64-118 ㎡二至四居全龄友爱社区

揽星宸六大必买来由

良乡中心城区，5分钟步行生活圈

间隔地铁约300米，交通便当

国企打造，品格保障。建工出品必属佳构

紧邻房山区重点院校

纯洁商品房社区，光幕洋房

品牌精妆托付一步到位

项目信息

【占空中积】约4.55万㎡

【修建面积】约10.93万㎡

【总户数】1277户

【容积率】2.4

【绿化率】约30%

【在售产物】8-15层洋房小高层

【总楼栋】22栋

【面积区间】约64-118m2二至四居

【均价】3.4万—3.8万

【总价】200万起

【交房标准】精妆修

【修建气概】现代繁复

【物业公司】北京建工物业办事有限公司

【物业费】3.9元/㎡/月

【供暖方式】集合供暖地暖

【售楼处地址】北京市房山区长阳镇熙悦天街1号门

【项目地址】北京市房山区良乡镇苏庄地铁站南侧约300米

【国匠修为 品格保障】

北京建工团体与共和国同龄，跻身全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业。北京建工在长安街两侧打造了天安门、群众大礼堂、民族文化宫等80%的现代修建。荣获105项鲁班奖、59项詹天助奖、80项国家优良工程奖。

北京建工地产现在是建工团体旗下最大的地产领军企业，具有国家一级天资，多个项目前后获得“中河山木匠程詹天助奖优异小区金奖”，“中国扶植工程鲁班奖“从2017年到2022年已经持续五年被评为全国房企综合气力100强。

揽星宸是由北京建工地产量身打造最便当、最富贵、最生态的全龄友爱社区，园区内3大维度、5大景观系统、8大场景模块，打造多条理的高品格生活，修建城市菁英社区专属领地。

【项目位于良乡大学城中心城区】

揽星宸择址苏庄地铁站旁。凝聚城市富贵资本，丰盈多彩生活，5分钟步行生活圈，涵盖京西荟、华冠等。

【零界地铁 极速出行】

项目间隔地铁苏庄站约300米。乘坐地铁房山线，在郭公庄站可同站台换乘 9 号线快速直达丰台总部基地，在首经贸站换成 10 号线可以快速到达西三环地区。

纵横经纬都会无界

三轨：地铁房山线、城市副中心线以及计划中的S6号线

三横：长虹路、京良路、六环

两纵：京港澳高速、京雄高速

多公交：10余条快速公交快速通达城市各个地区

【醇熟城芯 一步商圈】

项目1千米生活圈，涵盖京西荟、华冠超市等，满足居家生活所需；近邻房山天街，熙悦天街、奥特莱斯三大城市地标级贸易综合体，举步富贵。

【名校环抱 目送教育】

项目本身配建幼儿园，近邻常青藤双语幼儿园，北京工商附小，良乡三中（北京工商附中）、北师大良乡附中等房山区重点院校。

【三甲护航 修养身心】

五大医院保卫健康。房山区妇幼保健院（二甲），良乡医院（三级综合），房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建）北京京东方数字医院（三甲在建）。

【自然和融 回溯心里】

一条刺猬河穿流而过，周边良香公园、党建文化公园、昊天公园三园环抱，两重自然氧吧

【纯质洋房 全龄社区】

纯质社区光幕洋房，十字型错景结构，臻稀纯洁；一环两轴多节点立体景观，三大维度、五大景观系统、八大场景模块，全龄共乐，全时同享。

【品格物业 温馨办事】

北京建工物业公司具有物业治理一级天资、中国物业治理协会会员单元、北京物业治理协会理事单元、北京市市级行政奇迹单元物业定点办事单元、中心政府采购供给商。始终对峙“以报酬本、标准治理、温馨办事”的办事理念，以为业主缔造“更多暖和与感动”的天下级一流物业办事企业为奋斗方针！未来的北京建工物业公司势必获得加倍优异的业绩！期待与您一路，为美好故里筑梦，携手进步，共创未来！

【品格精妆 科技生活】

项目为全品牌精妆托付。匠心不止于概况，项目从“人性化细节”、“健康摸索”、“聪明赋能”三大维度，精雕细琢，打造品格舒居。地区内率先援用松下六恒系统的科技室第项目，为业主营建恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒风、恒洁的生活体验。

【全龄户型 敬请观赏】

【修建面积约64㎡两室两厅一卫】

64平两居室，四周可采光，双卧朝南+客厅带飘窗，整体采光充沛。左侧寝室可按照居户需求与隔邻客厅打造超大客厅。洗手间干湿分手。

【修建面积约72㎡两室两厅一卫】

【修建面积约84㎡三室两厅一卫】

84平三居室户型朴直，南向两面宽。U型厨房设想合适操纵动线，洗手间干湿分手。

【修建面积约93㎡三室两厅两卫】

93平三居室南向两面宽，客厅与餐厅设置270度超大飘窗，整体采光充沛。主卧为套间，自带自力洗手间，北向两间可根据现实需要调剂寝室巨细，U型厨房合适操纵动线。

【修建面积约102㎡三室两厅两卫】

【修建面积约118㎡三室两厅两卫】

118平四居室为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及自力洗手间。

该户型设置自力洗手台，北向有两间寝室和一间厨房。

地铁一响，黄金万两！

地铁周边的房产畅通性好，不单可保值升值更能抗跌，就算是出租，受众也更多，租金也更高。

地铁对房价的影响不言而喻。

比如地铁计划实锤时，房价就会迎来第一波增值；地铁开工时，房价会再次上涨；地铁开通后，房价已然居高不下。有数据统计显现，地铁房的增值空间，普遍在5%-15%，甚至有高达20%的案例。

重新房市场上看，北京现在低总价的盘确切不多了，不像限竞房时代那会了，假如项目感觉不错，需求合适，该上车就上车，越往后产物会越做越大，总价越来越高，越来越难上车。