客栈民宿公共空间的功能设计

　　公共空间是任何一间民宿都应具有的能够展示你民宿个性化的一个部分，公共空间在民宿设计中有着怎样的重要性呢?

　　一、住宿产品决定公共空间的样式

　　从经营的角度去思考，究竟想做一个什么样的产品，再去思考什么样公共空间是你需要的。

　　在厦门的曾厝垵有很多民宿经营者，在这里早期其实很多民宿都有院子，有很大的公共空间，后来随着商业的发展，很多人把车库和院子变成房间来增加营收。如果从单纯的投资角度来看，怎样赚钱我们就怎么样弄，这个无可厚非，因为只有你作为民宿的主人，你自己去想什么样的住宿产品是你需要的，你才会合理的设置你的公共空间。

　　二、同行业竞争是整个空间的竞争

　　空间其实应该分为两块：

　　1. 第一部分是房间的空间的竞争

　　这一两年民宿的发展特别的迅猛，回归到这个空间的竞争来看。最早的民宿里面的产品，很多人刚开始会把自己的房间粉刷各种的颜色，说白一点其实这就是我刚才讲的，这是房间内部的竞争。就是设计各种的主题房，但是这个门槛相对比较低。

　　这样的产品，目前来看相对会比较竞争激烈，因为大家都可以做这样的产品，所以按我的理解，相对层次性比较低。所有层次性比较低的产品，都很容易陷入一种竞争非常激烈的状态，形成同质化竞争，消费者在几年来这个审美观也在不断的变化。

　　2. 第二部分是公共空间的竞争

　　公共空间的竞争在拓展新的空间的时候，会尽量去保留比较大的公共空间。因为只有大的空间，整个视觉感才会有更好的舒服的体验。包括我自己在开拓新店的时候，我有几个因素希望去满足的。

　　第一个我希望能够有独立的院子、第二个我希望有比较大的露台、第三个我希望能够有比较大的空间感。所以我花很多的时间，很多的力气去寻找这样一个物业。

　　很多时候，我们在升级自己的房间，都希望做到说小而美实际上做小而美的房间是因为自己的房间实在太小了，所以你只能往这方面去思考的。我也知道很多人是迫于房租的压力，不愿意去拆分自己的公共空间出来，因为在房屋的单体面积是一定的情况下，你只有通过拆房间，你才能产生比较大的空间。

　　三、客栈民宿需要公共空间展示个性

　　要保持一定的竞争力，在给房间客人带来舒适感觉的同时，可以通过公共空间来展示个性给他带来一些别的体验，如把客人进入到公共空间中是否拍照，来作为公共空间是否成功的一个标准。公共空间是展示民宿个性化最直接的一个方式，如果能在公共空间的设置上取得成功，那么整个民宿的竞争力也会大大增加。