一般购买车位需要交什么税

一、一般购买车位需要交什么税?

(1)印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

(2)契税：根据《关于调整济南等市契税适用税率的通知》的规定，购买房屋契税税率为3%。根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》，计征契税的成交价格不含增值税。

二、地下车位必须买，不买不让进是否合理?

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。

三、购买车位的流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售支付全额车位款;

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

有很多小区规定的是，在本小区内没有地下停车位的这些业主，是不允许将机动车开进小区的，这样的话，业主就只能将机动车停在小区外，对于这样的做法，目前也没有法律规定是不允许的。开发商对地下停车位没有所有权的楼盘，几乎是很少的。