2023年在黑龙江鹤岗1.5万买套房上热搜！当事人：宅家画画月入过万，工作性质适合住这里

赵先生买了房子窗外的风景

10月18日，“女人逃离大城市去鹤岗全额1.5万美元买房”的消息引起网友关注，黑龙江鹤岗再次以低房价登上微博热搜。

在鹤冈做了10多年房地产商的杨先生后来好像注意到了。 “我没注意到这个消息。 1.5万元的房子单价很低，但我也不吃惊。 去年也卖了1.5万元的房子。 ”

红星新闻记者在一家二手房销售网站上看到，仅打着该网站招牌的鹤冈房价3万元以下的全套房源就有近50套。 为什么是鹤岗？ 谁会在鹤冈买房子？

1.5万元购房当事人赵先生告诉红星新闻记者，这是因为鹤冈的居住成本更低。

房屋中介表示，房价低只不过是因为人口流失导致房屋库存较大。 城市专家表示，虽然可能存在偶然性，但鹤冈转型升级是一个机会。

赵先生在鹤岗定居后创作的绘画

当事人：

买的是40年住宅年龄的旧房

1.5万元的价格我不认为夸张

明星视频显示，25岁的赵先生是一名职业画师，日前在南京租房生活，压力很大。 后来，她知道鹤冈房价很便宜，自己的工作性质是在家工作，可以在任何城市工作，于是决定去鹤冈定居。 赵先生花1.5万元买了一套46平方米的房子，后来花5万元装修，每月1000元叫保姆阿姨，每天按时打扫和做饭。

10月20日，红星新闻记者联系上视频当事人赵先生，告诉记者该视频内容属实，但她并不认为1.5万元的价格有那么夸张。 赵先生说，鹤冈的房价确实很低。 这套房子是她2023年买的，鹤冈当时也没有限购政策。 房子距离市中心只有4公里左右，是一栋40年树龄的老房子，而且位于总高4层的住宅大楼的顶层，价格自然很便宜。

赵先生说，她平时在家，工作几乎都能在房间里完成。 鹤冈据说冬天很冷，但夏天很凉爽，几乎不需要空调。 一到冬天，10月15日开始集中供暖。 她家1300元的取暖费，完全能适应环境。 “另外，这里天空很蓝，空气也很好。 ”她说。

“我个人很社交距离，平时不太会社交，搬到新城市也没什么影响。 ”赵先生说，她的职业是画师，经常晚上画画白天睡觉，一般月收入过万，工作性质适合鹤岗这样的城市。

对于将来，赵先生没有什么打算。 “不管在哪里，其实都是一样的。 ”

二手房网站公布的鹤岗低价二手房信息

搬家的人不少

有人花7万元买顶楼开直播公司

像赵先生这样的故事这几年在鹤冈上演了一次。 只是，当鹤冈为了房价出现在大众眼前时，成交的房价似乎在更新更低的价格。

但对于很多真正想过在鹤岗市生活的人来说，这样的故事其实并不会引起太大的波澜，他们已经不惊讶几万元就能买到一套房。

李莎(化名)今年27岁，2023年底在鹤冈买了一套总价7万元的房子。 80多平米，两室一厅，位于顶层，家具家电一应俱全。 她买这所房子是为了开一家网络直播公司。

“我以前在长沙工作，从事网络直播相关的工作，那里为别人打工，租房占了收入的很大一部分。 ”李莎说，她用几年前的积蓄在鹤冈买了一套房。 没有租房或还款的压力。 另外，即使赚了钱也不是当地的钱。 “我在网上赚钱，所以住哪里都一样，但鹤冈的成本更低。 ”

李莎有个QQ群叫“鹤冈交流落户”，她和群里很多人都是朋友。 “我发现，真正能长期在鹤冈定居的，大部分都是90后，他们几乎都在网上赚钱。 演唱会和绘画等。 ”她说，自己通过开小网络直播公司赚钱，每天给主播支付300元到500元的报酬，用人价格比一二三线城市便宜。 我晚上工作，中午睡觉。 鹤冈这个城市一到冬天外面就很冷，又黑又早。 但是，房间里很暖和，很适合窝。 她很喜欢这里。

房地产中介的杨医生为客户办理鹤冈二手房过户手续

房地产商：

在短视频平台卖房

客户大多是外国人

35岁的杨老师在鹤冈有正式的工作，空闲的时候还有一个兼职——在短视频平台上做鹤冈的房屋中介。

“鹤冈几乎没有这种连锁的大型二手房交易平台。 大部分是个人和小公司的小店，每个人的房间销售方式也不一样。 其中很多通过推出两家超低价格的房间来聚集流量，让他们看到更多手中的房子进行销售。 ”

杨老师告诉红星新闻记者，他进入鹤冈房地产中介行业才一年半。 因为在短视频平台卖房，他的客户大多是外地人。 “我卖五套房。 一般有三套卖给别人。 ”他说，鹤冈的房子开始起火，大概是在2023年左右，他现在一般一个月有一万元以上的收入，这个收入在鹤冈的房产中介不是很高。

杨老师是土生土长的鹤冈人，作为资源型城市，鹤冈也有过辉煌的时期。 “2010年的时候，我的同学在矿务局工作。 那时，他一个月得到一万多美元。 想想看。 那是2010年。 ”想起十几年前夜以继日客满的鹤岗铁西饮食街，许多鹤岗人兴奋不已。

不过，资源型城市的短板也很快凸显出来，《澎湃新闻》报道称，2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25个资源枯竭型城市之一，到2023年的4年间，鹤岗市的GDP实现了3年负增长

由于棚户区改造等原因，鹤岗的房价开始下跌，低价住宅的出现也让鹤岗看到了城市复苏的希望。

“我在这里结婚生子，很担心，所以不想在国外工作。 我考虑过用故乡的资源赚钱。 过去靠煤炭，现在靠低价房。 ”杨老师说，“和小时候相比，城市人口在减少，街道也不热闹。 我不想让自己住的地方不景气，所以有这么多人住在鹤冈，我内心很高兴。 ”。

赵小姐记录下在鹤冈的日常生活

鹤岗未来如何发展？

专家：低房价或为城市转型带来机遇

第七次人口普查数据显示，截至2023年11月1日零时，鹤岗市常住人口89.1万人，与2010年第六次全国人口普查的105.9万人相比，减少16.7万人，下降15.81%，年平均增长率为-1.71%。

很多外国人首先知道这里的房价，所以知道这个城市。 在一家二手房交易网站上，鹤岗二手房均价为每平方米2236元，但实际上不少房子的单价远低于这个价格。 以46平方米、2012年建成的东山沿河小区住宅为例，售价2.5万元，平均1平方米的价格只有544元。

据红星新闻记者了解，目前，全国有很多像鹤岗这样的低房价城市，比如黑龙江的双鸭山、七台河、辽宁的阜新、山西的朔州等。

但对于为什么鹤岗备受关注，中介杨老师有自己的理解。 “也许是因为鹤冈打响了低价房的第一枪。 一开始低价房很有名，所以备受瞩目。 另外，我觉得鹤冈自己的居住环境还不错。 来这里也有可能舒适地生活。 ”

针对近年来一些年轻人因低价房等原因来鹤岗生活的现象，暨南大学公共管理学院教授胡刚表示，从总体上看，这对鹤岗这个城市来说是一个好现象，或许也是城市转型发展的良机。

“‘鹤冈化’是近年来城市问题研究的热门话题，作为资源型城市，如何转型升级是很多城市管理者和专家都在思考的问题，年轻人因为低房价等原因来这里生活，其实对鹤冈来说可能是一个很好的机会。 ”

胡刚说，据观察，这些年轻人大多不是“躺着”来的，而是从事网络相关的工作。 如果这些年轻人聚集在一起，在鹤岗形成产业，就会形成良性循环，更多的人来到这里发展。

胡刚举例说，像广东省的大源村这样，直播带商品的兴起形成了相关产业，人员也聚集在一起。 “不仅这些年轻人主动来这里发展，当地政府在政策上也要采取一些鼓励措施，让这些年轻人真正在鹤岗安心生活，而不是仅仅维持几年的暂时现象。 ”

红星新闻记者在2023年鹤岗市人民政府工作报告中指出：“建设省级直播电商共享基地，启动跨境电商产业园建设，年交易额突破5亿元，推动金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展，发展新兴业态经济

红星新闻记者吴阳特约记者水宁

邓旌光编辑潘莉责备

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