首先区分是拟建设项目还是已经实施的项目。拟建设项目的话，可以先从经济环境、政策环境分析入手；然后进行行业、市场分析研究，说明前景可行与否；接下来是企业现状分析，项目必要性；接着就是项目本身了，一般来说，根据项目预期，设定各项投入金额、投资进度、每年收入、各项成本与费用、税金情况，根据这些建立模型，模型使用最基本的财务模型就可以，计算得出损益表、营运资金估算和投资现金流量表。 根据模型设定，计算出投资收益率、回收期、净现值、内部收益率等指标即可。 一般这样做出的模型不会一次成功，其中的设定数据和指标结果都可以根据自己的需要进行调整的。
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