各类零售商品经营门店选址策略

各类零售商品经营门店选址策略

选址不仅要选客流较大的街区，同时，不同类别的商品也要选择不同性质的商业区域。在繁华街区，客流一般以购物为目的，停留的时间相对较长，应经营一些可比较挑选的商品；而在机关、学校、工厂附近，客流主要是路过，相对停留时间短，应经营一些选择性不强的商品，并且质量可以直观、携带方便。

    通常；商品的类别可分为三类：

    第一类是低值易耗的日用生活品…如牙膏；肥皂、手绢、毛巾之类。人们购买这类商品时，并不反复挑选，但求 方便就近。因此，经营这类商品的商店，应最大限度地接近 消费者，距居民区300米，步行即可到达的路程为宜。

     第二类是价高耐用的选择性消费品，如服装、家具；家用电器之类。这类商品价格高，购买频率低，消费者购买时不惜多跑路，货比三家后方肯解囊。因此，经营这类商品的商店应靠近店铺密集的商业区，便于顾客多家比较选择。郑州紫荆山百货大楼营业面积在河南省首屈一指，但其销售水平并不理想。其原因之一就是地处偏僻，周围无其他店可供选择比较，消费者不愿为光顾这一家商店跑远路；

    第三类是能满足消费者某种特殊偏好的特殊商品，如古玩；钓鱼用具、古装书等；经营这类商品的专亚店店址不必一定设于闹市区，因有特殊偏好的消费者是不惜跑点路来满足自己的需要的。但这种商店一定要品种齐全，各档次兼备，便于顾客挑选。

     旅游区的店铺与旅游季节有关。如果在此区选址，不可忽视淡季、旺季之别。以旺看淡是旅游区店铺经营策略。旅游区的商品有自己的特点，如纪念品、饮料、食品、餐饮等，因为在旅游地区，人们主要是以娱乐为目的。所以，在开店时，要对自己经营的商品有所了解；对将要选择的商业区有所了解，盲目选址，不会有好的经济效益。

    当然，门店经营的性质也有所不同。

    零售店依据自身的能力和经营设计可以把门店开在繁华商业区。这里，众商家的哄托，加上城市的规划，使繁华区日显繁华。但繁华区房租较高，其他费用也相当可观，—实力雄厚及经营能力强者可选一类区域一展才华。

    城镇郊区，居民区也是零售商店经营的理想区域。较低的房租降低了投资成本和风险。有关机构调查认为，杂货店、五金店、餐厅、日用百货店、药店比较适应。批发店一般应选择集中的批发市场，如书城、服装城、五金城等。经营无孔不入，使批发商存有更大的选择余地。

    有的甚至对地点没有要求，生意依然做得很好。应当说，对于批发商、生产商来说，经营、公关、策划显得更重要，服务业主要讲特色于服务质量，知名度、信誉度是经营的基本策略，店址可以随心所欲。

    点子是没有穷尽的，只要你处处留心，随时可能会出现灵感。连锁店除集合优势外，选址是否得当，也可影响企业的命运。