农副产品市场运营方案(15个月内实现运营！衡阳将新建一大型农副产品市场)

11月25日，衡阳市国有建设用地使用权网挂【2022】92、93和94号地块进行网上挂牌出让，分布在石鼓区和松木经开区。2、本项目用地用于建设农副产品市场且整体自持，不得从事商业性房地产开发，违反由石鼓区人民政府报市政府收回土地使用权。

15个月内实现运营！衡阳将新建一大型农副产品市场

11月25日，衡阳市国有建设用地使用权网挂【2022】92、93和94号地块进行网上挂牌出让，分布在石鼓区和松木经开区。其中网挂92号地为商业服务业用地，其余为居住用地。

出让地块的基本情况和规划指标要求

位置图

实景 摄于11月27日

实景 摄于11月27日

网挂92号地项目建设要求：

1、土地竞得人须与石鼓区人民政府签订《项目投资监管协议》，接受石鼓区政府的监管。

2、本项目用地用于建设农副产品市场且整体自持，不得从事商业性房地产开发，违反由石鼓区人民政府报市政府收回土地使用权。

3、投资强度：不少于350万元/亩。

4、税收要求:项目建成并实现运营后，第一年税收不低于500万元，第二年不低于800万元，第三年不低于1000万元，以后年度亩年均税收不低于15万元。年度税收及亩均税收未达到上述约定要求的，由石鼓区人民政府报请市级相关职能部门对乙方享受的优惠政策予以调整直至完全停止。

5、建设时间要求：自签订《土地成交确认书》并办理相应地块的规划、施工等符合开工条件的前期手续之日起3个月内开工建设，按进度进行投资。开工之日起15个月内完成全部项目建设并实现运营。否则，依法承担违约责任。

出让地块的基本情况和规划指标要求

位置图

实景图

本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。位置位于松木经开区衡岳大道（107国道）和七里井路交汇处，面积较小，仅有16亩地，折算成楼面价为1900元/㎡。

出让地块的基本情况和规划指标要求

位置图

实景 摄于11月27日

网挂94号地块网上挂牌出让同样仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。本宗地块位于茅茶亭安置小区西面，东面的90号地块也已于近日挂牌出让，容积率为2.5，换算成楼面价为2100元/㎡。两宗地块整体来看，猜测将用于安置小区建设。