深圳注册物业公司如何运作？

深圳注册物业公司准备的材料：

1.公司名称(公司的5个或更多备选名称)；

2.公司注册地址的产权证和业主身份证复印件；

3.全体股东身份证原件(注册资本由客户本人提供的，只需身份证复印件；法人在新站区、经开区、高新区注册的，需提供暂住证原件)；

4.全体股东的出资比例(股东在公司的股份安排)；

5.公司的经营范围。

物业公司注册流程：

1.名称核实：去工商局拿一份《企业(字号)名称预先核准申请表》，填写你打算取的公司名称，工商局会在网上(工商局内网)搜索，看是否有重名。没有重名的，可以用这个名称，然后发一份《企业(字号)名称预先核准通知书》。

2.租：在专门的写字楼里租办公室。租房后要签订租房合同，并在房管局备案。

3.准备公司章程：公司章程需要所有股东来签名.

4.注册公司:到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监事、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、租房合同、房产证复印件一并提交工商局。大概15个工作日就可以领证了。

5.凭营业执照到公安局指定的刻章公司刻制公章和财务章。在下面的步骤中，你需要使用公章或财务章。

物业公司参考业务范围：

1.管理：建筑物(多层，高楼层)管理、房屋修缮管理、设备维护管理、设备维修管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、卫生管理、绿化管理、消防管理、财产保险管理等。

2.服务：物业维修、物业租赁代理、房屋中介、自有房屋出租、物业保洁保洁、搬家及装修服务、车辆租赁、绿化工程及花木租售、燃料供应、蔬菜食品供应、餐饮、服装清洗供应、健身、幼教、老人服务、家教服务、病虫害防治服务、商业服务等。