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1、房屋营业税一般由卖方缴纳,双方另有约定除外。2、它的缴纳方式是:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%;
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