我是经济开发区村民，去年我们村（现在叫小区）选举产生了业主委员会，原村委会和党支部撤销，改称业主委员会和党小组，我们小区和另外4个小区合成一个社区，选举产生了社区居委会和党支部。我们村原党支部书记兼村主任在业主委员会选举中落选，仍任党小组长。原村委会按理应向新的小区业主委员会移交印章，财务等权利，但一直到现在还没交接，致使业主委员会无法开展工作，徒有虚名。 请问：1。村党支部已降格为党小组，他是否还有资格管理村物业及集体财产（沿街营业房及对外出租车间等），相关法律法规对党小组的职权是否有说明？ 2。业主委员会是否应接管村物业及集体财产的管理，相关法律法规对此是否有说明？ 3。业主委员会是否应在党小组的领导之下？ 。
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