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现在农村农民自由买卖土地建房是否合法？

我是重庆某地村民，我们这随着这两年的工业发展、城镇化进程加快，房价上涨也跟着加快，由于政府职能部门监管不力，导致老百姓私自买地建房的人越来越多，靠近城镇周边的土地普遍存在私下交易买来建房用作非农业用途，请问村民承包集体的土地私自买卖建房合法嘛？对此法律有哪些措施制止该行为蔓延？很多都是耕地被毁坏了，看着确实可惜，但是现在农民种娘收入始终都没有卖（转让）土地效益高！！难制止啊！因为政府监管不力，不过现在政府在发展工业中征地很多时候也有些不妥之处。

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6 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51

不合法，没有法律依据就没有保障。根据当前的物权法和行政法规的规定，农村的土地使用权分为两种：土地承包经营权以及宅基地使用权，后者仅能作为自建自住房屋使用，前者只能用于农业用途。如果用于修建商业性房屋，现在是不符合法律规定的，是典型的“小产权房”，这样的房子是得不到法律的保护的。其实，这样的制度对农民是非常不公平的，政府在这样的制度下获得利益远多于农民。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51

除非是本村村民之间的房产买卖受法律保护，其他的类型的行为法律不保护

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51

这个是不合法的行为，但是在国内普遍存在，官方也是睁只眼闭只眼，你就不必多心了

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51

一般土地都是村里集体的大产权,所以就凭良心了,呵呵,法律也是看证据的

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51

此举为违法行为，其中仅有村民之间互换或买卖宅基地受法律保护，余者都因违法导致买卖合同无效。

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问题动态

发布时间: 2022-06-16 14:51

更新时间: 2022-06-16 14:51

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