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自留地建房搞养殖是否违法?

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:14
    自留地这个词现在法律上法有了,统一为农业承包地。承包地承包人只有土地的使用权,没有所有权,并且你的使用的前提是农用,不能擅自改变土地的使用性质。 根据《土地法》的相关规定,农村村民建房必须由村规划,乡审查,县批准。  将农用地改变为其他用途投影须经省政府批准。凡未经以上程序审批的房屋均为非法建筑。   你说的是“打算搞养殖业”,如果你能有证据证明你确实是养殖业专用,不是住宅,那你就提供证据证明吧。  不过,一般地说,养殖应该是“大棚”而不是房屋。但即便是“大棚”,也须报村委会备案的。因此,我觉得你这事把握不大。 修路占地属于征用,是有法律规定的。征地是有补偿的。  其中土地补偿归村集体,安置补偿归失去土地的农民,土地上物补偿归地上物的所有者。  因此,你这房如果是在得到征地的信息前盖的,无论是否有房照,都可以得到补偿,但有照与无照的标准是不一样的。具体由当地市级政府统一规定。 所以,这个问题的关键是你这房是有征地消息前或是后盖的。  因为在征地前,相关部门是要摸底的,当时的名单上没有的即为后盖的,不能补偿。  而登记在册的,一般都是有补偿的。 对于征用土地,国家和地方政府都是十分谨慎的,“过格”的要求是不可能实现的,也不可能该补不补的。望好自为之。 根据补充再补充几句: 修路征地是要经过规划、设计、审批等一系列程序的不是突然发生的。    这样看来应是先有征地的事,你后盖的房。情况对你并不利。但即使这样,至少你还可以得到安置补偿的。而地上物的补偿建议你与村委会联系,让他们出面说话,或许也可能按违建物的标准给予适当的补偿。  这事是不能打官司硬来的。

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发布时间
2022-06-16 15:14
更新时间
2022-06-16 15:14

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