开发商违约不肯退房，请律师帮忙！

我在去年10月买了一套商品房，按合同约定，在2008年3月31号前交付使用，但到现在，都还没验收备案，按合同约定，逾期超过30天，买受人可以退房，我已经通知开发商，但开发商说不退，说我可以到法院告他！他的意思是案子拖1至2年，甚至更长，说是我赢了，也是不退房，只是赔违约金，还说整个地方的楼盘都是这样的！我现在就是想退房！我应该怎办？附合同一部分：合同之第八条交付期限出卖人应当在2008年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、经建设局工程竣工验收备案。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起90日内告知买受人。第九条出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过30日后，买受人有权解除合同。。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:25

根据“逾期超过30日后，买受人有权解除合同”的约定，你当然有权提出解除合同，返还你的交费的。既然协商不成，你可以向法院起诉。这案子不会拖一二年的。如果走简易程序是立案后三个月结案；如果是普通程序是半年内结案。你看看合同中是否有仲裁条款，如果有仲裁条款，一裁终局，不存在上诉，就更快了。

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发布时间: 2022-06-16 15:25

更新时间: 2022-06-16 15:25