1、从价计征房产税税源明细表,表格内容有:房产编码(必填)、产权证书号、房产名称 及坐落地址、房产用途 、建筑面积等,计税比例,填上应纳税额,填表后盖章。 2、《房产税暂行条例》明确规定房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,并规定房产税应依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 在《房产税暂行条例》中确定以房产余值为计税依据,这个价值既考虑到房产的自然损耗因素,又照顾到房产后期的增值因素等。我国现行的房产税采用比例税率的方式。 3、 从价计征的税率为12%,具体的计算公式为: 应纳税额=计税余值×适用税率(12%)=应税房产原值×(1-扣除比例)×适用税率(12%)扣除比例一般按30%,税务特殊要求的按规定比例计算。
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