1。个人交换居住房免交土地增值税。2。个人转让居住满5年的房产免土地增值税，居住3-5年的减半征收。你说的关于普通住房是普通标准住房，这样规定的：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院[1993]138号令1993。 12。13)第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的。 普通标准住宅的标准：1。容积率1。0以上。2。单套面积120平下。 3。低于同类房屋平均价1。2倍以下。（以上各数据可以由地方调节，幅度在20%以内）也就是举例：上海这样的大城市，单套面积也许120*120%=144平米以下的房子也可以属于普通标准住宅。
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