房地产开发二级资质代办有哪些标准？改革政策新要求

    近年来房地产行业虽然受到一定的冲击，但在政策扶持的帮助下今年也开始逐渐复苏。由于房地产开发资质已经完成资质改革，因此办理标准与以往有所变动，为了让大家了解现在的办理标准，今天就来说说房地产开发二级资质代办的标准以及承揽范围。

一、文件依据

2022年3月2日，住房与城乡建设部发布了关于修改《房地产开发企业资质管理规定》的决定，其中对房地产开发企业资质的等级、办理标准、承揽范围等内容作出修改，并且在公布之日施行。

二、办理标准

房地产开发企业资质的等级由原先的五级缩减为二级，并且取消暂定资质，企业可以从房地产开发二级资质开始申请。

由于二级资质成为基础资质，因此资质办理标准有所下降，例如不再对企业业绩、经营年限、既往工程合格率、未发生过重大工程质量事故等条件作出要求，而且人员标准也对人员数量、职称等级要求有所降低，其中：

1.财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；技术负责人应具备专业中级以上职称。

2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

三、承揽范围

过去新成立的房地产开发公司只能从暂定级的房地产开发资质开始办理，而现在可以直接办理房地产开发二级资质，并且能够承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

四、代办事项

房地产开发二级资质改革之后，许多房地产公司出现对资质标准、办理政策、申报流程等不熟悉的情况，导致申报通过率低、人员招聘难、办理费用高等问题，不但影响企业参加招投标的进度，还白白增加办理成本。因此，没有办理经验的企业更推荐交给资质代办公司，不但无需自己跑腿，还能节省时间和办理成本。