零点商圈模型的零点商业模型的类型

　　在HBC整体研究思路中，运用了HBC模型，该模型包括HBC都市商圈模型与HBC商圈模型，这两个模型是在雷利和哈夫模型的基础上进行的二次修正得到的。

　　1、HBC都市商圈模型：在都市商圈研究中，雷利模型假设了人口的高低是吸引消费者的关键因素，考虑到各地商业水平的不均衡发展，简单地用人口衡量城市商圈的购买力不是非常准确的。在HBC中以城市的商业发展水平来测量某城市对消费者的吸引力，而城市年度实际零售经营总额是衡量一个城市零售商业发展水平的重要指标，同时这个指标也包涵了该城市人口影响。因此，选用城市年度零售经营总额能更加准确地衡量一个城市的商业吸引力，特别是零售商业的吸引力。

　　在分析多城市之间相互影响时，以两两相互配对进行研究，确定各自的商圈边界，经由配对分界曲线的割集确定各城市的商圈范围。

　　2、HBC商业项目商圈模型：在HBC商圈模型中，对哈夫模型进以商业面积来衡量商业项目吸引力进行了修正，变更为该商业设施的全年营业额或每月营业额。营业额的高低可以直接反映商业中心的最终市场表现，以最终结果为导向可以反映商业设施的综合吸引力。