长期租赁了一套房屋，第一次合同期为3年，现在3年合同期已过，因为原合同有条款（乙方可优先承租）所以后续并没有重新签订过合同，历年租金（按年交）均按期足额交于房东，现在房东突然说房子要卖，要求我马上腾房，待我腾空移交钥匙后，房东再把剩余月份的租金退给我。因为直到目前，我们都未正式确立解约，也因为现在马上腾房我也确实有困难，所以我现在要求房东先确立解约文书，白纸黑字的确定解约，并确认好退款的事项。（我不是想让他多退我钱，只是想白纸黑字的确认清楚，因为房东租房给我，他们有2个人，一人一个说法）如果我要求签订解约前房东先退我剩余房租（扣除签订解约文书在内的一个月），然后我在一个月内腾房移交，这样是否合理？
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