选择合适的写字楼租赁并通过合同的形式明确双方的权利义务至关重要。签订合同前首先要明确签约标的的产权是否明晰，是否抵押，出租人是否有合法的处置权利，这点至关重要，因此最好选择运营商统一运营或开发商自持的写字楼，保障性更好。
此外，还需要在合同中明确以下几点：
1.租金及支付：单价、涨幅、支付方式、开票方式；
2.空间交接：明确约定写字楼的交接时间、有无免租期、用途(比如仅限办公用途的)、房屋交还状态等。
3.其他约定：装修的约定（如装修范围、责任界定）、转租权的约定、违约条款等。
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