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物权法的一个例题 司考专家进

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:27
C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙 合伙的房子是合同投入,合伙人内部可以优先协商转让合伙投入的财产。 丙作为承租人,同等条件下,有优先购买权,与乙无关系。
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:27
C 三间房屋应该如下处分: 合伙人同等条件下应当享有优先权。西屋两间丙有优先购买权. 出租人在同等条件下享有优先购买权.东屋乙享有优先购买权,
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:27
    先不说答案,先说法律定性 “将三间私房中的西屋两间作价 5 万元投入与丙合伙办的综合商店”这是一个合伙行为,合伙人对合伙财产为按份共有关系,按份共有人对其他共有人的分额有优先购买权。   “东屋出租给乙居住。”这是一个房屋租赁合同关系,承租人基于合同债权有优先购买权。   如果这个房屋可以按房间进行划分,进行区分所有,那么就应该选C。但是这个题目好象交代不清楚,但他说是B,那么他的意图就是认为这个房屋是一个物,是一个整体,根据物的不可分性。  这栋房屋的所有权只能有一个。那么就明显不能选C。 那么只能讨论两个优先购买权谁更优先?法律和司法解释没直接规定,但根据物权的优先效力理论,共有人对对方分额的优先购买权具有更优先的效力,承租人可以享有“买卖不破租赁”的抗辩。     。
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:27
A 用于合伙的房屋,应根据合伙协议确定,但如合伙人有意购买,同等条件下应当享有优先权。 关于出租房屋,出租人在同等条件下享有优先购买权。 综合两方面,应当选A 应该选C,,看错题了.
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:27
应选C。这是两个合同关系,而两个合同关系的当事人又分别享有两个不同法律赋予的优先权。只有千元选C,才能都满足权利请求。 如果选B,显然侵犯了乙的权利。不当了。如果你的教材选B,那可能是盗版吧,至少是校对错误。

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发布时间
2022-06-16 14:27
更新时间
2022-06-16 14:27

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