土地使用权纠纷？

纠纷

1998年甲方放弃土地交给乙方管理，（1998年前的土地证一直未给村民），（未定书面合同，但是有上交国家单据）当时的提留。公粮。税务等由乙方负责，国家实行直补后土地都在乙方名下，（有国家承认的直补补贴单据）村委已承认属于我方土地，2009年甲方要求我方返还土地，（甲方看到国家有直补政策想收回土地个人承包出去）。请问律师是否甲方有权要回土地？乙方怎样维护自己的权利？乙方是否属于承包方享受30年不变权利？由国家的直补单据是否属于土地局的承认？村书记不发土地证是否违法？。

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2 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:40

1。甲方有权将自己承包经营的土地转交他人管理、使用； 2。土地承包经营权属于甲方,甲方有权决定是否继续把土地交乙方管理使用,双方没有签订管理使用期限的情况下,甲方有权随时要求收回其责任承包土地。 2。村委会承认甲方责任承包土地属于乙方土地是无法律依据的,30年不变是指当时依法享有农村土地承包经营权的农村村民对已取得的土地使用权享有30年不变的特权。 3。土地证只能由县级以上土地管理行政部门颁发，县级以上人民政府批准。 4。乙方不存在维权之说,只能交还甲方土地管理使用权。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:40

首先明确，你所说的甲方是土地承包经营权人，他将土地交由乙方管理，这种行为属于农村土地承包法所规定的正常的经营权流转。是合法的行为。根据物权法的相关规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。农村土地承包法39条，承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方和发包方的承包关系不变。国家的粮食直补是发放给农村土地承包经营者的惠农资金，所以应该由土地承包经营权人取得。乙方只是合法的土地使用权流转程序中的当事人，不具备土地承包经营权人的身份，所以不能取得粮食直补的资金。 30年的不变权利是指土地承包经营权人的特有权利。乙方不享有此项权利。村书记是无权发证的，应当由县级政府的相关部门发证。

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发布时间: 2022-06-16 14:40

更新时间: 2022-06-16 14:40