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现在农村农民自由买卖土地建房是否合法?
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现在农村农民自由买卖土地建房是否合法?
农村
农民
土地
买卖
自由
我是重庆某地村民,我们这随着这两年的工业发展、城镇化进程加快,房价上涨也跟着加快,由于政府职能部门监管不力,导致老百姓私自买地建房的人越来越多,靠近城镇周边的土地普遍存在私下交易买来建房用作非农业用途,请问村民承包集体的土地私自买卖建房合法嘛?对此法律有哪些措施制止该行为蔓延? 很多都是耕地被毁坏了,看着确实可惜,但是现在农民种娘收入始终都没有卖(转让)土地效益高!!难制止啊!因为政府监管不力,不过现在政府在发展工业中征地很多时候也有些不妥之处。
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51
不合法,没有法律依据就没有保障。 根据当前的物权法和行政法规的规定,农村的土地使用权分为两种:土地承包经营权以及宅基地使用权,后者仅能作为自建自住房屋使用,前者只能用于农业用途。如果用于修建商业性房屋,现在是不符合法律规定的,是典型的“小产权房”,这样的房子是得不到法律的保护的。 其实,这样的制度对农民是非常不公平的,政府在这样的制度下获得利益远多于农民。
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51
除非是本村村民之间的房产买卖受法律保护,其他的类型的行为法律不保护
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51
这个是不合法的行为,但是在国内普遍存在,官方也是睁只眼闭只眼,你就不必多心了
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51
一般土地都是村里集体的大产权,所以就凭良心了,呵呵,法律也是看证据的
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 14:51
此举为违法行为,其中仅有村民之间互换或买卖宅基地受法律保护,余者都因违法导致买卖合同无效。
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发布时间
2022-06-16 14:51
更新时间
2022-06-16 14:51
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