蔚蓝东岸营销方案 （圆创水岸美宅） 2006年8月8日 ——目录一﹑项目简介二﹑项目营销阶段划分三﹑市场分析四﹑目标客户群定位五、 价格定位及策略六﹑营销执行方案 一、项目简介 ——蔚蓝东岸背景资料楼盘定位：圆创水岸美宅占地面积：30010。 24㎡ 总建筑面积：59050。 08㎡住宅建筑面积：46548。20㎡ 商业建筑面积：2338。05㎡容积率：2。10 架空层绿化面积：2066。 23㎡总户数：389户 车位数量：168个 户 型 配 比 表二﹑项目营销阶段划分项目营销阶段划分三、市场概况珠海房地产现状 前山直接竞争对手分析 （河岸项目）前山间接竞争对手分析 （城中旧村项目） ——市场竞争小结如下： 四、蔚蓝东岸的目标人群蔚蓝东岸究竟有什么吸引人？ 前山区域的中小BOSS 置业要求：离前山的建材市场不远，方便
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