什么是融资租赁？

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易，它主要涉及出租方、承租方和供贷方，并有两个或两个以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择，与供货方订立购买合同，与承租方订立租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期不得低于两年。在租赁期间，由承租方按合同规定，分期向出租方交付租金，租赁设备所有权属于出租方，承租方在租赁期间对该设备享有使用权，租赁期满时，设备可由承租方按合同规定留跑，续租或退回出租方。　　相比于银行借贷进行的融资，融资租赁具有以下优点： 　　1、产权关系不同于银行信用。银行信用中银行失去了对资金的所有权、拥有债权；融资租赁在租赁期同仍有对租赁资产的所有权，承租方仅有使用权。融资租赁通过融资避免了资金挪用现象的发生，有效防止了资本形成过程中的资金转移，具有较强的约束力。 　　2、提供信用的要求不同。银行提供信用一般要求**单位有**数量的自有资金，按规定要占**额的30％，融资租赁则无此限制。 　　3、资金回收方式不同。银行贷款一般是一次性还本付息，**单位往往感到还款压力大。而融资租赁不仅可以分期付租。 金，而且每期所付租金数额及阅距时同比较灵活，有利于企业的资金周转。 　　4、融资租赁快，手续简便。由于租赁费用被视为经营支出而作资本性支出而作资本支出，所以易于决策。而且租赁公司可以利用其优势，迅速买下。以银行贷款自行购买时，周转周期延长许多。 　　融资租赁作为一种灵活、有效的融资方式自本世纪50年代诞生以来，已获得飞速发展，成为社会的朝阳产业。中国综合开发研究院经过调查研究后认为，现代租赁以其独有的融资和融物相结合、金融贸易相结合的功能，已经成为市场体系的一个重要组成部分和资源配置的一种重要方式，已成为广大发展中各省市和一些发达各省市吸引外资、引进技术、促进投资及推动出口的重要手段。 　　另外融资租赁对发展中小企业的具有以下意义： 　　1、根据融资租赁的特点，企业可以根据自身需要，事先选定某特定规格、数量、类型的设备，请租赁公司出资买下，然后再租用。这样就可以改善企业的技术装备，提高劳动生产率，同时又能解决企业资金缺乏的问题。融资租赁以其较高的安全性，推动中小企业的设备投资和技术改造，使产业结构优化，提高产品的市场竞争力与附加值，可以有避免通过大量出口低附加值产品换来高附加值产品的方式，以高外贸依存度消化国内产业不合理所改产业结构的不平衡和市场供求错位。 　　2、有利于资产重组和企业组织结构调整。通过融资租赁中心回租的变现功能是一条有效途径。生产企业可以将部分或全部固定资产卖给租赁公司，然后再租回。使原有固定资产变现，只是付租金。企业可以利用这部分资金解决流动资金，并购资金或投资注册的股本金，这对于盘活存置资产，有效整合固定资产具有重大意义。 　　3、有利于提高企业的经营管理水平与资金的使用效率。承租方经营业绩的好坏直接影响到出租方的利益，出租方就会利用自身的种种优势提醒“监督”承租方。因为出租公司拥有对出租资产的所有权，承租方只拥有使用权，在合同的制约下承租方应交纳租金，否则，出租公司可以收回出租资产。所以承租方必须提高经营水平，才能保持对出租资产的使用权。企业通过购买方式引进创新设备，往往需要一次付清设备价款，同时决策到后购买要花费较长时间与较多的人力物力，在设备的营运过程中尚需相应量的流动资金配套。而运用融资租赁则可以充分发挥租赁公司的优势而迅速取得设备的使用权。 　　4、有利于企业利用外资与扩大出口竞争力。扩大利用外资规模，提高利用外资水平，多渠道、多方式引进外资已成为现阶段利用外资的新需求。通过融资租赁这种以物为载体的融资方式，可以在引进创新技术设备的同时，减少引进外资的投机成分，减少金融风险，便于对外资有效地监管，提高引进外资的质量。 　　5、有利于加强与大企业的联系，以形成密切合作、共同提高的作用。大企业有许多生产设备处于闲置或积压状态，但中小企业需要这部分资产，却无力购买。通过融资租赁，一方面改善了大企业商品流通不畅、生产企业流动资金短缺状况，另一方面也使中小企业使用成本低廉、比较适用的技术设备。同时，也缓解了银行的金融风险，促使商业银行改革，顺畅资金循环。  

    您好!融资租赁经中国银行业监管管理委员会(中国银监会)批准经营融资租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、外国企业开展的融资租赁业务。  又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。  又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。  它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。    租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。  融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。  由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。  此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。  融资租赁的主要特征是:由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。  租金计算原则是:出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。  它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。  判断其可根据五个特征:一，租赁标的物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。二，承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。      三，出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间设备的管理、维修和保养。四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。  只有设备毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。五，租期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。