有关房产税的法律知识：房产税土地使用税纳税义务人是谁?

　　现在，我们在日常的工作过程中，我们会发现，我们很多的人对于税收的问题有很多的不明白之处，因此会造成很多的疑惑，导致在实际的生活中，会受到一些财物上的损失。房产税土地使用税纳税义务人是谁?这个一般是房产或者土地的所有权人，下面是为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

　　一、房产税土地使用税纳税义务人是谁?

　　承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。

　　租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按【房产原值 X70% X1.2%】计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。

　　二、法律依据

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第二条房产税由产权所有人缴纳;

　　第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条 下列房产免纳房产税：

　　根据国家税务局检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》第四条规定：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，则由代保管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

　　在很多的实际生活中，很多的人为了增加自己的收益，会有一些法律上的空白条款的空子或者是违背相关的法律进行合同的约定，比如说在税收的缴纳上进行责任的推脱。房产税土地使用税纳税义务人是谁?这个应该是所有权人，但是很多的人在合同上约定是承租人，具体咨询专业的律师。

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