1.5万/㎡买曲江，2.5万人扎堆，年末“打新热”升级？

一天半时间，登记突破2万人。

临近年底，西安楼市“打新热”创下新高。作为西安摇号爆红的元老盘，中国铁建·万科翡翠国际这次登记确实是在意料之中。

这个周末，登记平台上再大放量。西安+沣东，有9盘3029套房登记，其中6盘已经飘红。

对于买房而言，又是难以抉择的一天。

这9盘中，除了旭辉国宸府结束登记，其余8盘中，已经诞生一个“万人摇”和一个“千人摇”。目前登记时间尚未结束，人数还将继续攀升。

刚需可以关注（5盘）：中国铁建·万科翡翠国际（超高层）、绿地国港新里城、华润置地未来城市、清凉云晖、中铁卓越城

刚改可以关注（4盘）：中国铁建·万科翡翠国际（超高层）、华润置地未来城市、中南·君启、旭辉国宸府

改善可以关注（3盘）：中国铁建·万科翡翠国际（高层）、曲江城市树、海逸长洲

登记房源信息如下图：

楼盘所在位置示意图如下：

9盘登记大放量，一时间登记平台上也是热闹非凡。其中有以下几个看点值得关注：

1、曲江2个超高层项目同开。

中国铁建·万科翡翠国际、曲江城市树2盘均有1栋超高层产品，这次也同时登记推售。

但值得关注的是，2个超高层面对的客群不同。

中国铁建·万科翡翠国际超高层是44层的住宅，共406套房，户型面积较小约77-104㎡（77-79㎡的两室有162套），均价13751元/㎡，比较适宜想在曲江买房的刚需。

而曲江城市树是40层的双塔超高层，户型面积在182-249㎡，均价20586元/㎡，妥妥的高阶改善之选。

2、年前抢节点，一次性推售。

中国铁建·万科翡翠国际一次性推售已公示的所有房源，8栋楼共1074套房。

其中，1栋超高层，是刚需产品，其余7栋楼都是高层，143-243㎡的大平层，为三室/四室房源，适合改善置业。

此次，240㎡的四室房源有189套，该户型有南北双阳台，且南阳台是连通的大阳台，观景尺度更开阔。双主卧套房设计，次主卧可以作为老人房，外连阳台，采光通风效果更好，非常适合有老人同居的家庭。

约1.7万/㎡在曲江买改善大平层，的确是比较难得的机会，因而大家扎堆去摇号，试试运气。

3、纯新盘首开，全盘推售。

曲江城市树项目纯新盘首开，即推出所有房源，总共350套，产品包括超高层/高层/洋房，户型面积160-324㎡，毛坯房均价2.1万/㎡。

产品包括1栋40层的双塔超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，其中高层为两梯两户、洋房一梯两户设计，打造纯粹的改善社区。

4、港务区3盘上新，“千人摇”盘再来。

港务区的绿地国港新里城、华润置地未来城市、中铁卓越城，3盘共推出598套房，均为精装房。

其中绿地国港新里城、中铁卓越城产品是高层，华润置地未来城市是小高层产品。

3盘相比，绿地国港新里城、中铁卓越城受所在板块等影响，人气一般，目前还处在“绿色地带”；而华润置地未来城市是屡开屡摇的红盘，已经登记了3297个，又是一次“千人摇”。

5、沣东楼盘上线飘红

沣东楼盘推售比较缓慢，11月仅登记了1盘。最近新公示了2盘，中南·上悦城和融创·海逸长洲。

海逸长洲上线即飘红，推售10栋楼，5栋小高层和5栋叠拼，均价约2.58万/㎡。地铁5号线、欢乐谷、诗经里加上融创的产品力，这个盘一直比较畅销。

6、二环边摇号盘核验后流摇。

拥有“二环边+地铁8号线”等标签的红盘旭辉国宸府，从首开就一直摇号，二期转为毛坯，又恰逢市场转凉，人气有所下降。

此次推售了330套房，登记人数已超过房源有409个，最终核验惨淡，只有73个。很大一方面原因，是中国铁建·万科翡翠国际的“虹吸效应”太过强大。

或许，这是年前最后一波打新热了，在年前计划买房的家庭，可以认真选选了。