1.5万/㎡买曲江,2.5万人扎堆,年末“打新热”升级?

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1.5万/㎡买曲江,2.5万人扎堆,年末“打新热”升级?

一天半时间,登记突破2万人。

临近年底,西安楼市“打新热”创下新高。作为西安摇号爆红的元老盘,中国铁建·万科翡翠国际这次登记确实是在意料之中。

这个周末,登记平台上再大放量。西安+沣东,有9盘3029套房登记,其中6盘已经飘红。

对于买房而言,又是难以抉择的一天。

这9盘中,除了旭辉国宸府结束登记,其余8盘中,已经诞生一个“万人摇”和一个“千人摇”。目前登记时间尚未结束,人数还将继续攀升。

刚需可以关注(5盘):中国铁建·万科翡翠国际(超高层)、绿地国港新里城、华润置地未来城市、清凉云晖、中铁卓越城

刚改可以关注(4盘):中国铁建·万科翡翠国际(超高层)、华润置地未来城市、中南·君启、旭辉国宸府

改善可以关注(3盘):中国铁建·万科翡翠国际(高层)、曲江城市树、海逸长洲

登记房源信息如下图:

楼盘所在位置示意图如下:

9盘登记大放量,一时间登记平台上也是热闹非凡。其中有以下几个看点值得关注:

1、曲江2个超高层项目同开。

中国铁建·万科翡翠国际、曲江城市树2盘均有1栋超高层产品,这次也同时登记推售。

但值得关注的是,2个超高层面对的客群不同。

中国铁建·万科翡翠国际超高层是44层的住宅,共406套房,户型面积较小约77-104㎡(77-79㎡的两室有162套),均价13751元/㎡,比较适宜想在曲江买房的刚需。

而曲江城市树是40层的双塔超高层,户型面积在182-249㎡,均价20586元/㎡,妥妥的高阶改善之选。

2、年前抢节点,一次性推售。

中国铁建·万科翡翠国际一次性推售已公示的所有房源,8栋楼共1074套房。

其中,1栋超高层,是刚需产品,其余7栋楼都是高层,143-243㎡的大平层,为三室/四室房源,适合改善置业。

此次,240㎡的四室房源有189套,该户型有南北双阳台,且南阳台是连通的大阳台,观景尺度更开阔。双主卧套房设计,次主卧可以作为老人房,外连阳台,采光通风效果更好,非常适合有老人同居的家庭。

约1.7万/㎡在曲江买改善大平层,的确是比较难得的机会,因而大家扎堆去摇号,试试运气。

3、纯新盘首开,全盘推售。

曲江城市树项目纯新盘首开,即推出所有房源,总共350套,产品包括超高层/高层/洋房,户型面积160-324㎡,毛坯房均价2.1万/㎡。

产品包括1栋40层的双塔超高层,3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房,其中高层为两梯两户、洋房一梯两户设计,打造纯粹的改善社区。

4、港务区3盘上新,“千人摇”盘再来。

港务区的绿地国港新里城、华润置地未来城市、中铁卓越城,3盘共推出598套房,均为精装房。

其中绿地国港新里城、中铁卓越城产品是高层,华润置地未来城市是小高层产品。

3盘相比,绿地国港新里城、中铁卓越城受所在板块等影响,人气一般,目前还处在“绿色地带”;而华润置地未来城市是屡开屡摇的红盘,已经登记了3297个,又是一次“千人摇”。

5、沣东楼盘上线飘红

沣东楼盘推售比较缓慢,11月仅登记了1盘。最近新公示了2盘,中南·上悦城和融创·海逸长洲。

海逸长洲上线即飘红,推售10栋楼,5栋小高层和5栋叠拼,均价约2.58万/㎡。地铁5号线、欢乐谷、诗经里加上融创的产品力,这个盘一直比较畅销。

6、二环边摇号盘核验后流摇。

拥有“二环边+地铁8号线”等标签的红盘旭辉国宸府,从首开就一直摇号,二期转为毛坯,又恰逢市场转凉,人气有所下降。

此次推售了330套房,登记人数已超过房源有409个,最终核验惨淡,只有73个。很大一方面原因,是中国铁建·万科翡翠国际的“虹吸效应”太过强大。

或许,这是年前最后一波打新热了,在年前计划买房的家庭,可以认真选选了。

发布于 2023-03-01 17:02

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