房地产的新媒体营销(视觉时代地产营销怎么玩？)

电子沙盘：身临其境的绝妙体验对于房地产行业来说，沙盘是一个购房者最初接触的开始，传统沙盘的单一已经越来越无法满足地产项目的展示需求，尤其对于一些实力高端项目来说，需要更加直观和震撼的方式来增加感官和体验。

视觉时代地产营销怎么玩？

众所周知，过去几年里，客户想看房买房都是直接到项目售楼部，通过置业顾问介绍沙盘、样板房等进行了解。如今在疫情反复下，线下看房受阻，案场客户到访量急剧下降、惨淡无比！无人到访，便无房可卖，房企能否熬到疫情结束和市场回暖已成未知！因此，房企最要紧的是破解客户到访、看房难题！

随着5G网络的普及，智能手机硬件不断升级，人们对视觉感观迎来了黄金时代，反观微信公众号、简单图文海报愈发乏力，开发商的商业号尤其明显，传播效果明显下降，难触达到客户！大部分新媒体营销遇到瓶颈，视觉营销自此成为了一个尝试突破的新方向！

打破时空限制 智慧案场产生

在科技不断的更新迭代之下，楼盘数字化和场景线上化的问题也不断在突破、进而构建了智慧案场，实现客户窝在家中的沙发上就能查看楼盘的沙盘、区位、样板间、园林景观、阳台景观、周边配套等楼盘信息的空间限制技术，同时还能对意向购房用户行为进行数据跟踪分析，实现了全场景触达和数据互通。为房地产开发商提供集展示、传播、大数据为一体的全场景营销工具，从营销内容线上化、营销流程自动化、营销资产数字化等维度赋能开发商，解决了线下看房难题，大大提高项目营销效率。

电子楼书：直观有趣案场体验

科技的变化带动着地产营销方式的改变，跟随时代而生的电子楼书也逐渐取代了纸媒、传单、纸质楼书等最初传统的案场物料。

电子楼书就是把项目现在的纸质楼书重新排版，集成到线上展示，一般包含了品牌、项目简介、一户一景，区位展示，三维动画等客户关注的相关信息，客户可以在触摸屏上根据自己的侧重点击了解。简单易操作的触控屏显设备，直观有趣的交互体验，给客户一个更轻松自在的案场体验。还可以可以减少纸质物料的使用，易于传播，并且便于后期的修改和维护。

电子沙盘：身临其境的绝妙体验

对于房地产行业来说，沙盘是一个购房者最初接触的开始，传统沙盘的单一已经越来越无法满足地产项目的展示需求，尤其对于一些实力高端项目来说，需要更加直观和震撼的方式来增加感官和体验。

电子沙盘就是在此之上衍生的产品，它借助全景拍摄、三维动画、3D特效、互动多媒体、图文等丰富的表现方式，形成全方位的互动立体宣传体系，把整个楼盘项目，以生动的动态形式表现于受众，帮助地产商更好得数字化展示楼盘卖点。

通过建模技术，客户可以在液晶大屏、iPad、笔记本、手机，做到不受环境限制，随意展示项目区位、交通路网、周边配套以及小区楼栋、四季景观园林、各楼层的阳台景观等楼盘信息。利用3D动画技术，虚拟临摹，制作客户未来在小区漫步、带娃、回家等生活场景，让客户全方位、多角度地感受楼盘未来建成后的实际景观，提高客户体验。

这样丰富的视觉效果体验与交互体验，是一种吸引购房者眼球的销售手段。能够带给房地产营销强有力的推动，是有效的宣传武器，当然也成为房地产中不可缺少的部分。

电子沙盘：实现VR沉浸式看房

VR看房是电子沙盘中最大的亮点之一，如今VR看房体验作为房产数字化视觉的标配，已经是件再自然不过的事。它与传统意义上的VR不同：客户不需要佩戴头盔，他们只需要点开链接，手机或电脑上便出现了房间的实景。开发商只需利用VR技术构建一个3D立体空间，就能让客户有一个身临其境的感觉，通过点击屏幕自由在房屋移动、欣赏每处细节，具有沉浸性、交互性和构想性的特点。也打破了传统带看的时间与空间限制，更能清晰、明了地传递项目价值点。

精准量化数据，助力营销

以往，客户离开售楼部，都是给客户一些纸质类的户型图、房贷计算表等让其带回，但毕竟这些纸质物料是很容易损坏跟丢失，并且无法实时洞察客户是否有查看这些纸质物料。电子沙盘客户通过扫描二维码的方式，不仅可以带走整个线上售楼部信息，而且还可以很方便的转发给自己的亲戚朋友。

置业顾问则可通过推楼盘、VR看房等功能，分享至微信好友、朋友圈、微信群，实时捕捉客户所有的浏览痕迹，对客户轨迹一目了然。这些数据帮助置业顾问对意向客户的需求进行梳理。根据访问次数、访问时长、访客来电、留言类型等指标，通过智能的引擎运算直接推荐高意向客户，助力精准营销。

结语

总体来说，在这个数字化营销时代中，数字化视觉营销不仅能提高客户视觉体验，节省客户时间成本，还极具互动趣味性，利于信息传播，让整个看房流程变得方便、快捷。同时客户的行为轨迹和各方的关系更加清晰，更加精准、有针对性对指导地产营销。所以说数字化营销将是地产的主战场！

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