住宅办营业执照有哪些注意事项？必须要知道的

现如今，越来越多的年轻人拒绝外出打工，因为在家创业也可以挣到钱，若运气好也能实现财富自由。不过住宅办营业执照也有很多必须知晓的注意事项，不是所有住宅都能用来开公司，有些住宅即使能办下营业执照，后续经营也会面临诸多风险。本文就来讲讲住宅办营业执照要注意什么，创业新手们看过来。

住宅办营业执照的注意事项：

1、检查住宅用途

住宅办营业执照要确保住宅允许用于商业用途，如果原本是纯住宅属性的房屋，需要走“住改商”的流程变为商住两用性质。

2、注意相关政策

不同地区对住宅开办企业可能有不同的政策，比如有些地方禁止商业入驻小区，有些地方则对住宅办营业执照有优惠政策，如免税、减免营业执照费用等。

3、取得业主同意

我国《物权法》有规定，小区住宅商用应该经过有利害关系的全体业主同意，并形成证明材料才能办理营业执照，建议友好地通知周围邻居。

4、检查消防用电条件

有些住宅比较老旧，消防与供电条件可能无法完全满足商业运营的要求需要提前与相关部门检查并完成必要的改造升级。

5、取得办照材料

按照经营主体准备办理营业执照的材料，住宅属于“住改商”的可能还需要准备《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

6、其它部门要求

如果你从事的是涉及许可证办理的行业，比如做食品餐饮的，建议咨询有关部门是否对场地面积、装修、布局、设备等有一定要求。

7、邻里关系处理

住宅转商用可能会影响周边居民生活，要提前与邻居沟通协商，日常经营中采取必要措施以减少对周边环境的影响，维护良好的邻里关系。

下面我们来看看住宅办营业执照的流程（以注册公司为例）：

1、准备申请材料，如产权证明材料、设立人身份证明、公司章程等；

2、取3-5个公司名称，网上自主核名或到市场监管部门核名；

3、持所有申请材料到市场监管部门设立公司，申领营业执照；

4、到公安局备案刻章点刻章，选择一家商业银行开立基本户；

5、到税务部门登记备案，为后续记账报税做准备。

以上就是住宅办营业执照有哪些注意事项了，您可以收藏。