城市综合体的分类和开发要点

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城市综合体的分类和开发要点

　　1．大型城市综合体是经济发展的必然要求。根据特点可以划分为：①CBD中心的城市综合体，如北京万达广场。②交通枢纽型城市综合体，如北京国瑞城。③城郊结合部城市综合体，如世茂、蝶湖湾。

　　由于很多的大城市市区已经很难找出占地5万平方米以上的地块，因此很多城市综合体选址在城郊结合部。

　　2．城市综合体开发要点

　　住宅地产和商业地产区分以后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题。

　　城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。