新媒体传播运营(浅谈房地产营销新出路，如何做新媒体营销破局？)

新媒体已经全面超越了传统的媒体，营销传播的主战场已经从传统的媒介转移到了新媒体这个赛道，这几年数字化转型的速度已经验证了这个结论，尤其是当下的房地产市场行情，不同于快销产品，由于是长周期性高价值产品，由于是长周期性高价值产品，其复杂性你只能跟上当下的节奏，时刻关注市场的消费引导倾向，才能不断的提升客户的体验，让客户心甘情愿的到访和买单。

浅谈房地产营销新出路，如何做新媒体营销破局？

早在2018年的时候就有数据得到一个结论。新媒体已经全面超越了传统的媒体，营销传播的主战场已经从传统的媒介转移到了新媒体这个赛道，这几年数字化转型的速度已经验证了这个结论，尤其是当下的房地产市场行情，不同于快销产品，由于是长周期性高价值产品，由于是长周期性高价值产品，其复杂性你只能跟上当下的节奏，时刻关注市场的消费引导倾向，才能不断的提升客户的体验，让客户心甘情愿的到访和买单。

试探新媒体是什么？是帮助项目打通在推广端信息流广告的全链条的闭环效果营销；是以有成功经验的房产达人讲师帮助项目通过训练营的方式实现，抖音矩阵号的旗号和实现项目直播间的长期运营，从而帮助项目从商域到公域再到私域，线下转化的数字化的转型。

以前的客户，都是抬头看户外大牌看街边广告，现在大部分的时间都花在手机上的低头族，这个时候你得抓住一个定律，有人的地方才会有市场。但是你想成功的推广和引流，肯定不是你把传统的街边广告和户外大牌广告从传统的渠道换到新媒体短视频这个赛道那么简单的，要基于大数据的精准覆盖传播，短视频有它自己的一套底层逻辑，从流量的大平台入手，先从引流到裂变，最后才是成交和回流，都要有独特又能抓人眼球的方法抓住。

举个案例，在郊区不太理想位置的楼盘，为了达到成交签渠道分销，签了之后，经纪人根本就不带看，这个项目也不能等死，进场后营销只能依靠新媒体营销，通过新媒体营销2万块钱的推广费下去，来了20多批客户卖了三套房子，还省了好几万的渠道佣金，为这个区域也做了宣传，打开了营销的局面，从话题的策划创意内容素材的制作，再到优化图投放，还有线下sop链接的设计整个闭环做下来，其实能够发现新媒体营销的明显效果。

再举个例子，郊区有个半年也卖不动一套的低密别墅，结果过年前做自媒体营销卖了三套？当时以话题策划“有钱人的幸福，你想象不到”达人集中推广，几十万的播放量，这个楼盘引发关注，再加上现场做阶段性促销活动，其实花费只有几万多块这个项目就破冰了；

第三个案例，自从新媒体号运营逐渐被大家接纳认可，很多开发商会把新媒体寄希望于做抖音号，但是效果大部分并不容易，有些营销总就包给一家广告公司，刷刷数据，能够向上交差，但是营销业绩是最终考核标准，没有业绩付出也只能是徒劳，实际上这些都很难取得效果。

越来越多的企业与楼盘营销策划者会将传播预算的大头投入新媒体运营，私域的运营也很重要，充分运用好让用户主动传播，让业主为项目宣传，营销重中之重是营销者即传播者即营销者。创意只是开始，当项目的所有人都成为传播链上的一份子，人人都成为传播中心那项目也将不愁卖不动了，新媒体营销的有效扩散是现在房地产营销的的重要突破口。