购房指标款能要回来吗？

指标

前年熟人单位团购房，本人买了一个转让的指标，同时签署了“房屋指标转让协议”，大致内容有：房屋的大致价格、面积，我付首期款的时间期限，并且写明转让款付清后转让者不能以任何理由要我退还房屋所有权等，上个月开发商讲当初的地块没有拿下，只能将预付款返还并且加付一定的利息，现在我想问能要回购房指标款吗？

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4 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56

可以要回来。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56

我觉得可以，如果房子得了以后，主张要房，人家不给，可能难点，因为购房指标买卖一般法院都不支持，那个东西一般情况下就规定不允许买卖的。但是购指标的款不一样，你购指标的目的就是取得房子，现在拿不到房子，自然是合同目的没有成立，应该主张合同无法履行，要回合同已支付的价款。实在不行，还可主张对方不当得利，要求退钱。当然，楼上说的方法应该也是可行的，如果开发商认可跟你的房屋买卖关系的话……（这种情况，不能主要要回购指标款）。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56

请告诉我：你从谁手买的转让指标是从熟人单位的职员手里拿下的吗（类似于二手楼花）？你所说的购房指标款与开发商同意返还的预付款加利息有多少区别？我倒是明确地感觉到两点： 1、由于你购买指标的目的无法实现，因此，你要求解除转让协议，返回指标款的目的是肯定可以实现的； 2、如果那个熟人单位与开发商的团购协议有效的话，熟人单位可以主张开发商房屋不能交付的违约行为给包括你在内的购房者造成的全部损失，包括房屋市场价格与你原来协议价之间的差价损失。

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火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 14:56

依法可以要回。“按照单位的通知交了一期款到指定银行”是以谁的名义交付，具体收款人为谁？。一般情形是以你熟人名义交付，交付的收款单位应当是房地产企业。如果是以你本人名义交付，你可向房地产企业要回购房款，向你熟人要回指标款。要回的依据是合同法的相关规定。

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发布时间: 2022-06-16 14:56

更新时间: 2022-06-16 14:56