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有奖征答（二）房屋买卖没有过户，出卖人是否可以无故反悔？

甲乙双方鉴定了房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。房款交付，房屋交接，但尚未办理产权变更登记手续。此时，甲方无故反悔。请问：法律允许吗？如果诉诸法院，法院如何判决？
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火鲤鱼用户
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:18
    我国对房地产类不动产采取登记确权政策，即谁登记谁拥有，因此，产权证上的登记人，就是该房屋的所有权人。 房屋买卖合同，自签订起生效，产权过户同时付清房款后合同履行完结。   甲乙签订的协议如符合法律规定的要件，具有法律效力。现甲方反悔，分情况来讲：一合同双方约定在一定期限内过户，该期限未到，甲方反悔，乙方有权要求甲方继续履行合同，法院也会支持乙方的诉求。    二合同对过户没有约定期限或期限已过，无特殊情况甲方的诉求是能得到法院的支持。 但甲方反悔应当承担违约责任，违约金数额由双方约定。房屋买卖合同，也有约定定金的。甲方违约，应双倍返还。   。
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发布时间
2022-06-16 15:18
更新时间
2022-06-16 15:18

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