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请教关于使用权的出售问题
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请教关于使用权的出售问题
使用权
所有权有四权能:使用、收益、处分、占有我想知道,使用权是否就是以上权能之中的使用权能呢?进一步来讲,我们在出租我们的财产之时是否就是相当于将使用权出售?但我又感觉不妥,按照物权法定主义,国家土地使用权能出售,乃是因为物权法中规定了国家土地使用权此种权能,而普通的作为权能的使用权似乎并未得到物权法专门规定,但乍看原理,我家实际上还不是将土地出租给我们这些老百姓?
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-16 15:19
所有权包括,但不限于四大权能。 使用权,在具体的语境下面,可以指一种物权,也可以指代一种权能。 比如,国有土地使用权,是一种法定物权。而在房屋租赁合同中,承租人通过合同享有承租的合同债权,通常也可以说承租人对房屋有“使用权”,但这个“使用权”不是物权,而是通过合同债权创设的对所有权全能的限制。 我们在出租财产时,通过合同,使我们的所有权受到了债权的限制。而不是把使用权出售了,这里并没有分离出一个独立的物权——使用权。对于纯粹的房屋出租,在法律技术上没有必要创设一种他物权。 你可以思考一下,为什么民法的用益物权几乎没有设定于动产?。
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发布时间
2022-06-16 15:19
更新时间
2022-06-16 15:19
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