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一年房屋租凭合同已经到期,没有续签,合同条款还是否有效

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:23
你说手“当时只签了一年合同,合同到期后一直都没有续签合同,现在已经过了半年”的这一情形应当属于租赁期限不定。《合同法》第二百三十六条规定:“租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。” 这种情形中,双方都可以随时解除合同,不存在合同未到期的违约责任问题,结算已经发生的租金即可。
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:23
房屋租赁超过6个月以上的应当签订书面协议。合同到期后,没有续签合同,但是一方缴纳租金,另一方接受的视为合同续签,但是合同转为不定期的。出租人可以随时要求承租人搬离,承租人也可以随时通知出租人不再租赁。
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:23
     哦,房东的要求是合理的。 你们原来的租赁合同到期后,虽然你们“一直都没有续签合同,现在已经过了半年,十月份的时候要房东提前开了半年的发票(一直到明年4月)”,这一行为就等于双方达成一致,又以原来条件续签了半年的合同。  现在,你因故提出提前退租,就视为违反了你们的约定。  所以,应该承担违约责任。 如果你不要房东开半年发票就好了,那就属于不定期的租赁合同,随时可以提出退房而不需承担违约责任。   附 《合同法》第二百三十六条:  租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。   。

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发布时间
2022-06-16 15:23
更新时间
2022-06-16 15:23

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