进行实地调查分析的地点有几种情况：
①处于繁华的商业区内，比如北 京的西单北大街、王府井大街等，新建的商场与这一商业区的零售业态构成 是否相适应以及这一商业区整体发展趋势将是选址的关键因素；
②处于新开 发的街道或新建居民小区附近，比如北京的方庄小区等，这一居民小区的人 口和购买力以及新建商业网点的结构将成为决定选址的关键因素；
③计划在 一个大的购物中心内租赁部分面积作为商场经营，那么，这个购物中心的选 址及内部业态构成就成为商场选址的关键因素；
④商场在旧址上翻新改造，严格地说，这种情况并不存在选址抉择问题，而是一个投资规模决策的问题。 。
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