文章 二手房屋网签法律风险有哪些

房屋网签之后，要是卖房失踪不配合过户，则不能真正拥有房子的所有权，这就是网签的风险。 一、什么是网签合同 网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。 二、网签合同需要注意什么 网签合同时，需要注意以下事项： 第一...

法律常识 房地产 房屋买卖 商铺买卖

赞同0  135浏览  0评论 项目doctor 2022-06-14 21:22

文章 新房外墙渗水能起诉吗

新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”，出现该问题，责任应该由...

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赞同0  130浏览  0评论 木瓜 2022-06-14 21:22

文章 签订商铺买卖合同应该注意什么

注意问题 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、...

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赞同0  128浏览  0评论 草原 2022-06-14 21:22

文章 遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧

商铺转让合同纠纷处理技巧商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。由于事项较多，仅针对其中上述部分事...

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赞同0  114浏览  0评论 ni520 2022-06-14 21:22

文章 商铺买卖注意事项

1、确定商铺的投资价值 怎么确定商铺是否具备可投资性呢? 首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。 商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都...

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赞同0  140浏览  0评论 aerialwave 2022-06-14 21:23

文章 商铺买卖税费有哪些

一、买家支付 1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：0.05% 5、契税：交易价(或评估...

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赞同0  71浏览  0评论 BG7LHT 2022-06-14 21:23

文章 如何签订商铺买卖合同

商铺买卖合同甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________乙方(买方)：_________________身份证号：_________________甲、乙双方就位于 (注意：应与商铺...

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赞同0  76浏览  0评论 心怡 2022-06-14 21:23

文章 商铺有70年产权的吗

商铺有70年产权吗 有些人说商铺产权年限40年，也有人说商铺产权年限50年，这两种说法谁更可信呢?按照我过相关法律规定，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。所以这两种说法都是正确的。 商铺产权年限到底是40年还是50年? ...

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赞同0  68浏览  0评论 lovewulong 2022-06-14 21:23

文章 商铺门前使用权是几米

商铺门前使用权是几米 【案情简介】 近日，李先生打党报热线反映，他骑电瓶车去冠亚星城北门办理一点事务，在将电瓶车停放一售酒商铺门前时，服务员死活不让放，还说这门前的地方是他们家的，不准外来车辆停放。 无独有偶，在皇营路东一水果商铺前，...

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赞同0  70浏览  0评论 shao1234 2022-06-14 21:23

文章 商铺楼顶平台的使用权归谁

一、商铺楼顶平台的使用权归谁1、从所有权的角度分析，屋面平台应当是归全体业主共同所有。2、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根...

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赞同0  209浏览  0评论 曼陀罗之花 2022-06-14 21:23