匿名用户 回复了问题 2022-06-19 17:30

借贷 商品房买卖 买房 商品房

问答 XX按揭中各方的法律关系是什么

匿名用户 :1、银行与购房人之间的借贷关系。2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。

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匿名用户 回复了问题 2022-06-20 16:06

公司 按揭贷款 商品房买卖 借贷 买卖合同 贷款 借款合同 商品房 买房

问答 了解一下XX行按揭中各方的法律关系如何

匿名用户 :银行按揭我们都知道是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息的行为。从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 00:15

法院 商品房买卖 合同纠纷 解除合同 购房合同 商品房

问答 逾期交房责任包括哪些

匿名用户 :一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条，出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。索赔的话，前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 00:15

法院 商品房买卖 合同纠纷 商品房 逾期贷款利息

问答 逾期交房实际损失该怎么证明

匿名用户 :根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。从上述规定可以看出，最高人民法院在合同未对违约金作出约...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 07:05

借贷 商品房买卖 买房 商品房

问答 对于银行按揭中各方的法律关系是什么

匿名用户 :1、银行与购房人之间的借贷关系。2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。

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匿名用户 回复了问题 2022-06-30 16:22

个人所得税 商品房买卖 公司 个人所得税法

问答 违约金是不是应代扣个税

匿名用户 :1、违约金无需代扣个人所得税，商品房买卖过程中，房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系造成购房人损失而支付的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条第一款 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： ...

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