匿名用户 回复了问题 2022-06-20 16:35

房地产管理法 纳税

问答 个人是否能办理他项权证登记

匿名用户 :个人可以申请办理他项权证，申请办理房地产抵押权设定登记须提供申请书;申请人身份证明;房屋所有权证等材料。他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。【法律依据】《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-20 20:26

营业执照 有限责任公司 股份有限公司 公司法 房地产管理法 公司

问答 XX公司的房地产开发企业设立的条件是怎样的

匿名用户 :房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 00:59

房地产管理法 土地使用权 契税 土地增值税 公司 股权

问答 划拨地通过股权转让方式转让的效力怎么认定

匿名用户 :1、由于我国《城市房地产管理法》对城市建设用地使用权的转让规定了一些限制条件，而且由于直接进行土地使用权转让，必须缴纳契税、营业税和土地增值税，税负较重，这使得在实践中房地产开发商们经常不直接转让土地使用权，而是转让拥有土地使用权的公司的股权，从而使受让股东获得对土地的间接控制权和利用权。对此种行为...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 01:15

公司 法院 民法典 房地产管理法 土地使用权

问答 公司名下房产多久能买卖

匿名用户 :1、公司的房屋，公司取得房屋所有权后，就可以进行买卖。但房屋有权属争议、房屋被人民法院查封等情形的，不能买卖。2、《中华人民共和国民法典》第二百四十条?【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条?下列房地产，不得...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 02:22

土地使用权 土地出让金 建设工程 公司 土地使用证 房地产管理法

问答 企业公司国有土地涉及到银行担保可以转让吗

匿名用户 :可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-21 07:38

营业执照 有限责任公司 股份有限公司 公司法 房地产管理法 公司

问答 针对于股份有限公司的房地产开发企业设立的条件是怎样的

匿名用户 :房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工...

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匿名用户 回复了问题 2022-06-24 22:23

房地产管理法 房屋租赁 房屋出租

问答 出租房漏水责任认定

匿名用户 :出租房漏水责任认定：出租房漏水需要看具体是哪方的责任，如果是房屋本身的原因，一般由房主承担赔偿责任；如果是由于房屋在使用过程中的不当造成，则由租房者进行赔偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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匿名用户 回复了问题 2022-07-08 22:10

著作权法 房地产管理法 房屋租赁 房屋出租

问答 著作出租权指的是什么

匿名用户 :所谓著作出租权，是指作者或其他著作权人享有许可他人临时使用电影作品和类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件以及录音录像制品的权利，但计算机软件不是出租必要标的的除外。《著作权法》第十条规定，著作权包括下列人身权和财产权：（一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；（二）署名权，即表明作者身份，在作...

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