资质课堂：如何处理建筑股权转让中的常见问题

自7月1日全国各地区住建部门停止受理资质新办业务已经过去了3个月，目前仍未有重新开启申报资质的迹象，因此不少建筑企业准备通过建筑股权转让来获取资质，不过建筑股权转让的方式较为特殊，企业会遇到的问题也会与办理资质不同，今天小编和大家聊聊，建筑股权转让中会遇到的问题和解决方法。

一、债权债务问题

债权债务遗留问题是企业在建筑股权转让中经常遇到的情况，若不提前处理好债权问题，轻则官司缠身，重则背负巨额债务，因此企业在建筑股权转让中要警惕债权债务问题。企业与建筑股权转让方签订合同前，应该先聘请专业的会计师事务所或律师事务所调查出让企业的财务情况，也可以找资质中介机构直接转让干净的资源，或帮忙处置债务问题。

当企业发现建筑股权转让中存在债权问题也不必惊慌，出让方在转让股权前要先经过债权人同意才会生效，否则在债权人不知情的情况下转让将不用对债权负责。如果企业想要寻求安稳的转让方式也可以通过资质剥离的方式，把资质分立到新成立的子公司中再进行转让，这样就可以解决原公司的债权债务问题。

二、不良经营问题

除了债权债务问题，出让的企业若存留不良经营记录，例如企业异常名录、施工过程中发生过安全事故等，也会在建筑股权转让后给企业带来不利的影响。这类不良记录会被相关部门联网录入在数据库中，无法在转让后消除记录，不过好在这些信息都是可以在相关网站上直接查询到详细内容，因此企业只用在签订合同之前查清出让公司的相关信息即可。

三、省外转让问题

建筑股权转让通常适用于同省内的资质转让，但省外转让甚至同省不同市之间都无法办理建筑股权转让，因此当涉及到非同城转让时，建议咨询专业的建筑资质中介机构，或优先考虑资质分立转让，值得注意的是，跨省转让要办理出入省函，其手续比较复杂，会耗费较多时间。

以上便是建筑股权转让中较为常见的问题与解决方法的全部内容。建筑股权转让虽然手续便捷办理快速，但也不可一味贪图速度，而忽略了办理的细节问题，稍不留神容易造成隐患，因此建议企业在建筑股权转让前，可以咨询小编客服了解详细的转让细则，小编实战经验深厚行业资源丰富，可以为企业提供有力帮助。