2023年“95后”女生离开大城市，到鹤岗花1.5万元买房，1000元雇保姆，当事人：生活质量极大提升

每经篇：程鹏、易启江

近日，“女子逃离大城市去鹤岗全额1.5万美元买房”的消息引起网友关注，黑龙江鹤岗再次以低价登上微博热搜。

25岁的女性在鹤冈花1.5万元买一套房

当事人：购买的是40年房龄的旧房

据新黄河援星视频报道，当事人赵先生今年25岁，职业是画师，原本在南京租房工作，感觉生活压力比较大，得知鹤冈生活成本较低，便去鹤冈买房。 工作性质是在家工作，能收快递和外卖就足够了，没有房贷生活也很轻松。

图片来源：明星视频截图

她说，本来打算躺下的，没想到开始了幸福的生活。 来到鹤冈后，她又全额买了一套46平米的房子，还花了不到5万元装修了整间房。

最让人意外的是，花了1000元请了保姆，生活质量大幅提高。 据说她的工作完全在线进行，白天基本上是用来睡觉的。 阿姨晚上8点多给你做饭，顺便打扫卫生收拾房间，就自己开始工作。 目前，她对这次移民决定非常满意。

10月20日，红星新闻记者联系了视频中的当事人赵先生。 赵先生说，鹤冈的房价确实很低。 这套房子是她2023年买的，鹤冈当时也没有限购政策。 房子距离市中心只有4公里左右，是一栋40年树龄的老房子，而且位于总高4层的住宅大楼的顶层，价格自然很便宜。

赵先生说，她平时在家，工作几乎都能在房间里完成。 鹤冈据说冬天很冷，但夏天很凉爽，几乎不需要空调。 一到冬天，10月15日开始集中供暖。 她家1300元的取暖费，完全能适应环境。 “另外，这里天空很蓝，空气也很好。 ”她说。

“我个人很社交距离，平时不太会社交，搬到新城市也没什么影响。 ”赵先生说，她的职业是画师，经常晚上画画白天睡觉，一般月收入过万，工作性质适合鹤岗这样的城市。

对于将来，赵先生没有什么打算。 “不管在哪里，其实都是一样的。 ”

据红星新闻报道，在鹤冈做了10多年房地产商的杨医生好像是在稍后才发现的。 “我没注意到这个消息。 1.5万元的房子单价很低，但我也不吃惊。 去年也卖了1.5万元的房子。 ”

房屋中介表示，房价低只不过是因为人口流失导致房屋库存较大。 城市专家表示，虽然可能存在偶然性，但鹤冈转型升级是一个机会。

二手房网站公布的鹤岗低价二手房信息

搬家的人不少

有人花7万元买顶楼开直播公司

像赵先生这样的故事这几年在鹤冈上演了一次。 只是，当鹤冈为了房价出现在大众眼前时，成交的房价似乎在更新更低的价格。

但对于很多真正想过在鹤岗市生活的人来说，这样的故事其实并不会引起太大的波澜，他们已经不惊讶几万元就能买到一套房。

据红星新闻报道，李莎(化名)今年27岁，2023年底在鹤岗买了一套总价7万元的房子。 80多平方米，两室一厅，位于顶层，家具家电一应俱全。 她买这所房子是为了开一家网络直播公司。

“我以前在长沙工作，从事网络直播相关的工作，那里为别人打工，租房占了收入的很大一部分。 ”李莎说，她用几年前的积蓄在鹤冈买了一套房。 没有租房或还款的压力。 另外，即使赚了钱也不是当地的钱。 “我在网上赚钱，所以住哪里都一样，但鹤冈的成本更低。 ”

李莎有个QQ群叫“鹤冈交流落户”，她和群里很多人都是朋友。 “我发现，真正能长期在鹤冈定居的，大部分都是90后，他们几乎都在网上赚钱。 演唱会和绘画等。 ”她说，自己通过开小网络直播公司赚钱，每天给主播支付300元到500元的报酬，用人价格比一二三线城市便宜。 我晚上工作，中午睡觉。 鹤冈这个城市一到冬天外面就很冷，又黑又早。 但是，房间里很暖和，很适合窝。 她很喜欢这里。

房地产中介的杨医生为客户办理鹤冈二手房过户手续

鹤冈：人口减少的“收缩城市”

十年间人口减少了15.81%

两年来，鹤岗因“白菜房价”走红网络。

鹤冈市又名“煤炭城”，是中国东北的一个边疆小镇，位于黑龙江省东北部，北起黑龙江与俄罗斯相望。 鹤岗全市总面积为14684平方公里。

黑龙江省鹤岗市城市景观。 新华社记者谢剑飞摄

综合第一财经《澎湃新闻》此前曾报道，作为典型的资源枯竭型城市，鹤冈生于煤，兴于煤，同样困于煤。 2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25个资源枯竭型城市之一。

在经济方面，根据鹤冈市10月20日发表的2023年鹤冈统计公报，全市国内生产总值( GDP )为354.2亿元，比上年增长7%。 有趣的是，鹤冈市的GDP在到2023年为止的4年间出现了3年的负增长。 2023年全市一定规模以上工业企业增加值同比增长12%。 主要行业中，煤炭开采和洗选业增长20.3%，非金属矿开采业增长7.1%，电力、热力生产和供应业增长5.1%，非金属矿产制品业增长21.3%。

工业产品产量方面，规模以上工业主要产品产量情况如下。

在人口方面，根据第七次全国人口普查的数据，2023年鹤岗市整体人口为891271人，与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比，减少了167394人，减少了15.81%，年平均增长率为-1.71%。 其中，60岁以上人口216800人，占24.32%；其中，65岁以上人口146649人，占16.45%。 与2010年相比，60岁以上人口的比重上升了9.75个百分点，65岁以上人口的比重上升了6.24个百分点。

鹤岗2023年全市常住居民人均可支配收入26042元，比上年增长6.2%。 农村常住居民人均可支配收入19463元，比上年增长9.4%。 城镇非私营企业职工平均工资65985元。

与河南省安徽省等不同的地级市能够吸引辖下县域乡镇人口，作为一个地级市，鹤岗市辖6区2县，城镇化率已经达到82.63%，持续提高的可能性很小。 与2010年第六次全国人口普查相比，鹤岗城镇人口减少74457人，乡村人口减少92937人，城镇人口比例上升6.04个百分点。 可见鹤冈不仅乡村人口大幅减少，城镇人口也大幅减少。

资源枯竭、产业收缩后，人口持续流失，原住房库存较大，导致鹤冈房价下跌。 鹤岗的“白菜价格”有的是。 根据安居客网站的信息，鹤冈有很多总额在10万元以下的房子。 例如，河滨南小区有一套62平方米的小两房，售价仅为5.5万元。 鹿林山路北街一套55平方米全装修的房子也仅6.5万元。

事实上，早在2023年，鹤冈就因房子卖“白菜价”而一夜成名。 令人意外的是，“走红”后，从全国各地出发到鹤冈买房定居的人层出不穷。 在社交网络上，房价几乎成了鹤冈的“流量密码”。

然而，这并未能使鹤冈的房价真正回升。 数据显示，鹤岗2023年商品房销售额同比下降66.5%。 疫情发生，以前的购房人大多亏本出售鹤冈家的新闻时有出现。 产业衰退、经济低迷、土地财政难以持续，直接影响城市可支配财力。

“城市人口的绝对减少发生在资源枯竭型城市”。 中国区域科学协会副会长肖金成2002年对全国118个资源型城市进行了数据分析，其中60多个资源枯竭型城市“确实存在人口流失现象”。

人口流失后，城市内部将出现大量闲置土地、空地以及大量低效用地。 2013年开始研究“收缩城市”的清华大学建筑学院院长聘任副教授龙瀛和团队对资源枯竭型城市鹤冈进行了跟踪研究，在短短的5年内，鹤冈城市内部的空地面积增加了一倍。

资源型城市正是我国东北地区人口减少城市的主流。 根据中国社会科学院人口与劳动经济研究所所长、研究员张车伟的研究，东北地区人口自2010年以来开始减少，比全国提前了15年左右。 城市类型也比较鲜明，主要是资源型城市、老工业基地城市、边境城市。

图来源：每日经济新闻吴林静摄

“鹤冈化”是近年来城市问题研究的热门话题，作为资源型城市，如何转型升级是许多城市管理者和专家思考的问题。 据红星新闻报道，暨南大学公共管理学院教授胡刚表示，总体来看，年轻人去鹤岗买房对这个城市来说是一个好现象，可能是城市转型发展的良机。

胡刚说，据观察，这些年轻人大多不是“躺着”来的，而是从事网络相关的工作。 如果这些年轻人聚集在一起，在鹤岗形成产业，就会形成良性循环，更多的人来到这里发展。

胡刚举例说，像广东省的大源村这样，直播带商品的兴起形成了相关产业，人员也聚集在一起。 “不仅这些年轻人主动来这里发展，当地政府在政策上也要采取一些鼓励措施，让这些年轻人真正在鹤岗安心生活，而不是仅仅维持几年的暂时现象。 ”

2023年鹤岗市人民政府工作报告指出，“建设省级直播电子商务共享基地，启动跨境电子商务产业园建设，年交易额突破5亿元，推动金融服务、现代物流、数据分析、信息服务等新兴产业发展，促进新兴业态经济发展和人民生活

编辑|程鹏易启江

校对|王月龙

封面图片来源：截图

每日新闻综合来自各经APP (记者：杨欢刘艳美吴林静程晓玲)、红星新闻、新黄河、鹤冈统计局、鹤冈政府网站

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