房屋租赁合同提前解约问题

商务文书

长期租赁了一套房屋，第一次合同期为3年，现在3年合同期已过，因为原合同有条款（乙方可优先承租）所以后续并没有重新签订过合同，历年租金（按年交）均按期足额交于房东，现在房东突然说房子要卖，要求我马上腾房，待我腾空移交钥匙后，房东再把剩余月份的租金退给我。因为直到目前，我们都未正式确立解约，也因为现在马上腾房我也确实有困难，所以我现在要求房东先确立解约文书，白纸黑字的确定解约，并确认好退款的事项。（我不是想让他多退我钱，只是想白纸黑字的确认清楚，因为房东租房给我，他们有2个人，一人一个说法）如果我要求签订解约前房东先退我剩余房租（扣除签订解约文书在内的一个月），然后我在一个月内腾房移交，这样是否合理？

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1 回答

火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-13 11:27

你的租赁房屋合同期已经过期，不存在解约的问题，你现在要求房东先确立解约文书的要求没有必要性，房东突然说房子要卖，要求你马上腾房，待腾空移交钥匙后，房东再把剩余月份的租金退给你，也是合理的，不存在违约行为。你要求签订解约前房东先退你剩余房租（扣除签订解约文书在内的一个月），然后你在一个月内腾房移交，这样也是合理的，建议你和房东沟通解决，看的出你的房东也不是一个不讲理的人，你在一个月内腾房移交房东估计是可以接受的。，

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发布时间: 2022-06-13 11:27

更新时间: 2022-06-13 11:27