火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 22:01

房屋租赁 合同无效 租赁合同 违章 法院 建设工程

房屋租赁合同无效有哪些情形

匿名用户 :房屋租赁合同无效的情形：(一)因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。(二)因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：1、违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 22:00

定金 定金合同 法院

定金未支付是否违约

匿名用户 :不属于违约。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准，当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担违约责任，法院也不可强制履行定金合同，要求当事人实际交付定金...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:57

刑法 拘役 罚金 没收财产

诈骗合同如何认定

匿名用户 :(第一) 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的(第二) 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的(第三) 没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的(第四) 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的(第五) 以其他方...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:54

买卖合同 贷款 法院

买卖合同中拖欠货款能否主张利息

匿名用户 :买卖合同中，拖欠货款是可以主张利息，一是看双方的合同约定，如果合同没有约定的，可以按照银行同期贷款利率的一定上浮比例来主张利息。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:54

房屋租赁

租房合同违约中介费还要付吗

匿名用户 :在实践中很多房屋租赁是由中介作为中间人撮合的，中介通过收取中介费取得收入，房屋租赁合同违约，是否需要支付中介费，由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:52

租赁合同 保证金 订金 定金 法院

租房违约押金退吗

匿名用户 :有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金，1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:49

合同无效

怎样的定金合同是无效的

匿名用户 :有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:49

公司 营业执照 无效合同

加盖分公司公章的合同有效吗

匿名用户 :分公司签订的合同是否有效，分以下情况：1、依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营资格的分公司，在公司的授权范围内以自己的名义签订的经济合同有效;2、分公司超出总公司授权范围签订的其他经济合同，为效力待定的合同，总公司追认的，则为有效合同，不予追认的则为无效合同。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:48

公司

租客不缴房租中介有责任吗

匿名用户 :中介公司显然也没有尽到义务，它提供不实的中介服务，有明显过错，应负主要责任，中介公司应承担主要的责任，具体要看双方签订的合同。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:48

不当得利

退款了又收到货有事吗

匿名用户 :不一定。只要及时退还就不犯法。但是如果私自留下这属于不当得利，如果数额较大，卖家可能追究法律责任买家申请退款成功交易关闭后，后续又收到卖家货物的，建议双方参考以下处理方式：如果买家需要这件货物的，建议联系卖家协商付款操作，具体的付款方式可由双方协商解决。如果买家已经不再需要此货物，建议联系卖家协商退...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:48

合同

诺成合同与实践合同的主要区别是什么

匿名用户 :(一)二者成立的要件不同。(二)两者成立与生效的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致(即达成合意)时起合同即告成立;而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。(三)责任不同。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:48

缔约过失 定金合同

诺成合同与实践合同的区别是什么

匿名用户 :诺成合同与实践合同的区别是什么？1、成立要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。2、责任不同。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先...

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:46

抚养权 抚养 抚养费

自愿变更抚养权协议怎么写

匿名用户 :1、双方基于什么原因，一切都由孩子父母双方自愿协商一致，为各自真实意思表示为准，只要不违反不危害孩子健康成长和法律规定就可以了。2、变更抚养权：孩子抚养权由父或母变更给母或父等。3、抚养权变更后，没有抚养权的一方如何支付抚养费。4、抚养权变更后，没有抚养权一方如何探视孩子。5、其他约定。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:46

租赁合同

租赁房屋被卖租房人有权继续居住吗

匿名用户 :可以，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了承租人的利益，同时也有利于物尽其用原则的贯彻。

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火鲤鱼用户 回复了问题（1回复） 2022-06-24 21:46

不当得利

不当得利返还利益的范围

匿名用户 :不当得利之债的基本内容便是受损人取得的不当得利返还请求权。1、善意受益人的返还义务；2、恶意受益人的返还义务；3、第三人的返还义务。不当得利受领人将其所受领的标的物无偿让与第三人，则于受领人因此免除返还义务的限度内，第三人对受损失者负返还责任，这就是不当得利制度下第三人的返还义务。

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