城市自建房怎么办理房产证?购买城镇自建房要注意什么问题 ...

虽然现在在城市里工作生活的人居住的大多是商品室第，可是城市里也不满是商品房，也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不成以打点房产证，城市自建房只如果正当的修建都是可以把打点房产证的，在打点房产证的流程上跟商品住房有些不同，那末城市自建房怎样打点房产证?采办城镇自建房要留意什么题目?

一、城市自建房怎样打点房产证

(一)城市自建房打点房产证流程

1、到区委会开证实、证实衡宇的产权;

2、到城镇土管所办地盘利用证;

3、到城镇扶植部分补办衡宇审批文件;

4、到城镇房管所办房产证。

(二)城市自建房打点房产证材料

1、不动产挂号申请书;

2、申请人的身份证实;

3、宅基天时用权证实大概个人一切扶植用天时用权证实;

4、申请挂号衡宇合适城乡计划的证实;

5、衡宇测绘报告大概衡宇平面图以及宗舆图;

6、其他需要材料。

(三)城市自建房打点房产证用度

1、挂号费(室第80元，非室第550元);

2、测绘费(室第1.3\㎡,非室第2元\㎡)。

二、采办城镇自建房要留意什么题目

1、在采办时要检察衡宇产权能否非为小产权，如果小产权的话，则不倡议采办，免得后续出现不需要的胶葛。

2、要检察衡宇手续能否齐全 ，其中包括宅券、房产证等，如果不具有这些证件的话，则不倡议大师采办。

3、要到当地实地考查，看看衡宇跟邻人之间能否有纠葛，若有纠葛，而且不能处理的，则不倡议采办。

4、要到房产部分停止核实，并检察衡宇手续真假。

5、除了以上几个题目之外，还要斟酌周边的交通、水电、教育、风土人情和治安等题目。

6、最初要观察清楚卖方能否有签订拆迁协议，能否为安置工具。若卖方是安置户的，则要弄清楚地盘性质是国有出让还是国有划拨地。

以上就是关于“城市自建房怎样打点房产证?采办城镇自建房要留意什么题目?”的一些内容，城市自建房在打点房产证的时辰，拿着建房审批下来的地盘利用证、准建证以及衡宇验收及格证书等相关材料，到房管所间接打点房产证便可以了。