生产经营用固定资产(买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!)

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生产经营用固定资产(买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!)

作为固定资产,购置一套产业园厂房,不仅节约经营成本、提升企业形象,未来还可以出租、转售、抵押,抵御资金风险。(现购买厂房增值税专用发票税率为9%)举例A企业在硕健产业园购买总价为500万元(含税)的厂房按照9%的税率计算进项税额:500÷109%×9%=4128万元A企业可将发票上4128万元进项税额进行抵扣,可当月进行抵扣,余下未抵扣税额可延至第二个月或后期进行抵扣,直至全部抵扣完为止。

买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!

生产经营用固定资产(买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!)

近年来,在国家推动重点产业园区建设等重要因素的作用下,国内产业地产的长期需求逐年呈上升趋势,产业地产的投资价值正逐步显现。

现如今,购置标准厂房,进驻专业产业园,已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。作为固定资产,购置一套产业园厂房,不仅节约经营成本、提升企业形象,未来还可以出租、转售、抵押,抵御资金风险。

此前之外,在购买厂房过程中,不仅可以抵扣增值税进项税额。在使用厂房时,还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。对比租赁厂房、自建厂房,还可以更省钱!

01

购买厂房 抵扣增值税

企业购买厂房,作为固定资产自己使用的所获得的增值税专用发票可以进行抵扣。

(现购买厂房增值税专用发票税率为9%)

举例

A企业在硕健产业园购买总价为500万元(含税)的厂房

按照9%的税率计算进项税额:

500÷109%×9%=41.28万元

A企业可将发票上41.28万元进项税额进行抵扣,可当月进行抵扣,余下未抵扣税额可延至第二个月或后期进行抵扣,直至全部抵扣完为止。

02

固定资产折旧 所得税节税

厂房交付后,其作为固定资产,可以将其计提折旧,从而抵税(厂房的最低折旧年限是20年)。

生产经营用固定资产(买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!)

固定资产的应计提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。

以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额:

年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%

年折旧额=买入价×(1-残值率)÷折旧年限

固定资产折旧,从固定资产投入使用月份的次月起,按月计提。

停止使用的固定资产,从停用月份的次月起停止计提。

举例

B企业在硕健产业园购买总价为500万元(含税)的厂房

其不含税金额为458.72万元

预计残值率按照5%来计算的话

年折旧额=

458.72万元×(1-5%)÷20年=21.79万元

即B企业每年可将折旧的21.79万进行计提

用于企业所得税节税

节税举例

如果B企业年利润总额为100万

企业所得税税率为25%

未购买硕健产业园厂房时:

所需上缴年企业所得税为

100万×25%=25万元

购买硕健产业园厂房后:

当年所需上缴年企业所得税为

(100万-21.79万)×25%=19.55万元

江苏硕健产业园,以食品加工、海产品电商屯量、物流服务、电子商务等主导产业,为企业发展提供多项入园服务支持。50年独立产权,红本产证,给事业安家,更给未来一个安稳保障!

与此同时,通过抵扣增值税、所得税节税方式,还能为企业资金流通减压,达到省钱效果!

生产经营用固定资产(买厂房=固定资产,还可以抵扣税费能省钱!)

发布于 2023-07-21 04:57

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