工程项目融资贷款所需材料

　　通过对BOT/PFI理论的分析,完成了对与公共工程项目融资代建制有关的概念、定义、术语的界定,明确了融资代建制的概念要点,将公共工程项目、项目融资和代建制联系起来,构建了公共工程项目投资建设管理成套的模式框架。下面就为大家解开工程项目融资贷款所需材料，希望能帮到你。

　　工程项目融资贷款所需材料

　　1.项目合作各方的合同协议书

　　2.省市计委关于项目的立项批复文件

　　3.具有资格证书产品工程咨询权威机构出具的项目可行性研究报告

　　4.该项目需抵押的国有土地使用权出让合同书

　　5.该项目需抵押的国有土地使用证书和房地产证书

　　6.建设用地工程规划许可证及规划定点通知单

　　7.该项目已投资金额明细表及票据清单

　　8.具有会计审计资格证书的机构出具近两年公司财务审计报告

　　9.该项目开发建设单位的验资报告(会计师事务所和银行)

　　10.贷款公司开户银行许可证，贷款证印鉴卡，法人资格证营业执照，税务登记证机构代码证等相关文件

　　11.该项目开发建设单位公司成立时章程

　　12.该项目开发工程施工承包合同书

　　13.该项目工程设计图及合同

　　14.申请融资贷款报告书及授权委托书

　　15.融资贷款合同书和融资贷款咨询业务约定书及项目财务顾问协议书

　　工程项目融资贷款的种类

　　正常贷款

　　借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

　　关注贷款

　　尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。

　　次级贷款

　　借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30%-50%。

　　可疑贷款

　　借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

　　损失贷款

　　指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分，但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来，对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

　　工程项目融资贷款的审查风险

　　贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

　　(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。 贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

　　(二)在实践中，有些商业没有尽职调查在实践中，有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，造成信贷风险。

　　(三)判断错误银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断。 审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等发面进行专业的判断。