商务酒店设计和功能策划，商务酒店项目策划书

　　导语：商务酒店设计和功能策划，商务酒店项目策划书

　　商务酒店设计和功能策划

　　商务酒店功能策划

　　总功能，也就是酒店建筑内外的基本布局，这是确定商务酒店生存和发展原则的总规划，是搭建商务酒店生命结构的奠基石。

　　家用实用功能，要充分考虑到商务酒店接待、经营、服务、后勤、能源、安全和设备设施等所有功能的实际需要，这是保障酒店功能健全，运转正常的关键阶段，也是对策划者和设计师进行酒店知识的具体考验。

　　细节功能，包括所有卫生间、洁具、家具、五金、布草、标识、陈设、小电器、景观以及更多的人体工学设计细节，这种设计有时是一种针对使用情节和使用心里的设计，是非常人性化的。同时，要强调一切为客人舒适和有利经营而设计，细之再细，避免缺项。细节决定成败。

　　商务酒店设计说明

　　商务酒店风格指整个酒店的文化倾向及个性特征，但主要关注的是酒店内部的设计风格。因为为一家酒店的品质、品格、品味和品牌很多是通过室内设计来表现和传达的。设计师要赢得风格创作的成功，一般从以下几个方面着手。

　　室内建筑，室内建筑空间有几个内容。首先是面积，有一种说法就是：大堂是展示酬实力和形象的一个场所，所以要设计得尽量大、尽量气派;其次是高度，越高越好，抵了压抑;第三是空间距离，因为大、因为高，于是就产生了远近的问题。在商务酒店设计中，各种行走距离的长短对客人来说都是至关重要的。

　　商务酒店装修和装饰最能表现酒店的风格。这几年我国酒店业曾流传一种说法，叫“重装饰、轻装修”，这不失为一种设计思路的选择。我们知道，在装修时选用好的石材确实能让酒店显得很有档次，但大量使用石材来表现造就风格的成本太高。耐思酒店设计认为，用石材塑造墙地背景并且尽量干净简洁，而依靠安装的、可移动的物件(陈设、家具、灯饰、绿化等)体现出风格和个性是大多数城市酒店设计可以参考的选项。

　　商务酒店项目策划书

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　　项目选址具有不可替代地理优势，因其位于产业集聚区内，可极大满足企业家的商务需要，并且其交通、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。

　　第三节 目前星级酒店现状及趋势

　　根据全国星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是： ★ 四星级以上的酒店经济效益普遍较好;

　　★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较好; ★ 凡是注重酒店形象包装及品牌策划的酒店均效益较好;

　　★ 老式以单纯商务为主的酒店正在转型之中，私营大型酒店，股东淡出经营权是当今酒店发展的趋势;

　　★ 酒店管理公司运作模式正在向国内二线城市大举发展。

　　第四节 经营定位 4.1 定位基本理念

　　4.1.1 档次定位：四星级商务酒店。

　　4.1.2 功能定位：中、高端商务、会议、娱乐和商业休闲中心。 4.2 定位主要依据

　　目前，商水县尚无一家集商贸、酒店、餐饮、办公、休闲、娱乐与一体的综合性商业服务中心，建成营业后将弥补这一空白。 4.3 经营理念

　　4.3.1 主题理念：打造商水县首家独特的商务酒店。产业集聚区最高档的商务接待应酬场所，最具有品位的娱乐、桑拿水疗休闲去处，最时尚的商业、办公、居住空间。

　　4.3.2 衍生理念：以四星级标准的商务客房及配套会展、餐饮设施为品牌形象，以规模化的客房、温泉桑拿和KTV包房为利润中心，以特立足，以特取胜，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我变。

　　4.3.3 运作策略：在最短时间内，形成企业自己的核心竞争力(即独特的竞争优势手段及良性循环机制)，实现标准化运行。以个性化的服务为特色，按五星级模式经营客房、餐饮，娱乐、桑拿。建立以会员制为发展导向的营销方式，完全以顾客需求为中心，充分利用信息资源，准确界定酒店的目标市场，营造经营特色。

　　第五节 功能布局与建设基本思路 5.1 功能设置 5.1.1 环境设计

　　参考中国饭店协会发布的《绿色饭店标准》。 5.1.2单体功能布置

　　★公共建筑部分：酒店及办公主楼为22层。酒店、办公主楼、裙房与居住建筑部分地下建设成地下室，使停车位增加到150个，以满足营业需要。 A、酒店

　　底层设主入口、接待大厅、总服务台、大堂吧，无国界西餐厅，商务中心，监控、消防控制室，医疗、美容、办公及附房等用房; 二层设中餐厅，中餐包房，多功能宴会厅及厨房;