商业建筑设计的要点

　　商业建筑设计的主要原则应考虑以下几个方面：第一，由于商业竞争中遵循着“顾客是上帝”的方针，因此在商业建筑的设计中也应本着最大限度地便利顾客、方便消费者购物的原则。不仅柜台的布置应符合购物规律，而且楼梯、电梯、自动扶梯、休息椅、卫生间的数量、位置、布置方式也应方便顾客。一些超市和仓储商店因顾客一次性购买数量较大，室内外高差不宜过大，要方便顾客进出，入口处切忌设高台阶，同时要考虑无障碍设计。第二，在商业建筑中一般分为售货空间、交通空间、服务空间、休息和娱乐空间、以及管理和办公用房、库房和设备用房等，其中营业面积是直接产生经济效益的地方，所以应尽可能提高营业面积，营业面积与库房面积的比例应根据进货渠道和销售速度的不同合理安排。办公面积应适当，不宜过大。此外，合理安排营业面积也是商业建筑设计中十分重要的内容。一般按商品销量和柜台效果布置商品，通常将需要量大、且能产生琳琅满目效果的日用品和化妆品放一层，食品、餐饮放地下一层，二层以上为服装、钟表、电器，顶层为精品、餐饮、休息等。第三，创造宜人的购物环境是吸引购物者的重要条件，因此也是评价商业建筑好坏的重要方面。商业建筑中适宜的温度、湿度可以为购物者创造舒适感受。室内照明可冷暖光源结合，即可创造明亮的气氛又有较好的显色性，可以真实地反映商品的色泽。植物绿化在商业建筑中给人以舒心快慰的感觉，可以锦上添花，增加情趣。第四，管理秩序良好的商店，才能形成良性循环，因此商业建筑设计中应功能分区合理，人流与交通组织顺畅，出入口安排适量，使之便于管理。

　　不同类型的商业建筑其平面布局有较大差异，在商业建筑中，顾客的行为包含了“购前行为”、“购买行为”和“购后行为”。因此，商业建筑的功能不仅仅是购物的场所，而且是人们交流信息与情感以及休息、娱乐的综合性公共活动空间，有浓厚的人情味。人们在商业建筑中的行为固然以商业活动为主要目的，但观赏、休息、娱乐行为延长了人们在商业建筑中逗留的时间，对促进购物具有不可低估的作用，特别是娱乐活动所具有的刺激性常常会使购物者受到感染，引起情绪的兴奋，从而导致购物行为的发生。所以商业建筑的环境设计应根据商业建筑的类型有针对性地认真分析顾客的行为和心理。

　　一般认为，从方便营业和创造宜人购物环境的角度，商业建筑的平面布局采用集中式更为有利。长条和过于曲折的平面易使空间感觉狭小、拥挤，且距离入口位置不同的营业区域，经济效益相差较大；相反集中式平面将售货区域集中展示给顾客易形成热烈的气氛，特别是当中间有几层共享空间时，顾客可以同时看到大面积营业区，易产生繁华和琳琅满目的效果。

　　商业建筑的室内空间序列应清楚、明确、秩序化。人口要鲜明夺目，给人以深刻印象。可通过各种标记(包括地面上的标记)以及柜台布置、售货分区、装修变化等手段提供明确的路线引导顾客。在空间序列的变化中还应做到总体协调，才能给人提供统一而强烈的印象。

　　商业建筑的室内装修应简洁、大方、给人以深刻的印象，以衬托商品为目的。实际上，在商业建筑内部无论顶棚、地面、墙面、柱子均应作为商品的背景而存在，通过琳琅满目的商品创造一种繁华、高雅或热烈的适宜购物的商业氛围。

　　商业建筑的设计中还应认真考虑容量与规模，要根据其性质、营业时间、服务半径、服务对象等多种因素进行分析。适当的容量与规模是形成既繁华又舒适的购物环境的重要因素。环境容量太小则过分拥挤，虽然经济效益较好，但不利于顾客购物，环境容量过大则不经济。

　　商业建筑的室外环境也应作为建筑的一部分认真处理，应考虑以下三个方面：一方面通过室外空间与建筑小品的布置，组织好室外人流疏散与休息空间，体现对人的关怀。第二方面是要处理好与城市交通干线的关系，充分利用好地铁站出入口、人行过街通道或过街天桥、城市广场等，有利于将人流引向商业建筑。第三方面是停车场问题。商业建筑一定要为购物者提供足够的停车面积，除地面停车外，可架设二层停车广场或地下停车场。

　　总之，商业建筑的规划与设计，特别是小区配套的商业建筑，首先应对所处地区的居民构成、购买力和商圈进行认真分析。在有商业部门参予的前提下进行研究，确定合适的商业建筑的形式和规模，才能避免盲目建设。