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按房屋余值的1.2%/年交房产税。计算公式为：房产税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年扣除比例在10%-30%之间，具体视当地省级人民政府规定。房产税按年计算，分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。

茶楼不属于增值税免税行业。如果茶楼是增值税小规模纳税人，那么季度营业额在30万元以下的免交增值税及其附加税费。现行疫情期间除湖北全免增值税外，征收率降为按1%交增值税。

按理论说如果是年薪制,应按个人取得的全年一次性奖金的计算办法计算征收个人所得税.以(150万-1600元*12)/12=12.3400万来确定使用税率45%,(1500000-1600*12)*45%-15375=650985元.这样,比2楼的算法要多.在实际中常采用2楼的算法.如果按月平均工资计算，月薪是12.5万元：应纳税款=（125000-1600）*45%-15375=40155元年应纳款为481860元应纳个人所得税税额=（应纳税所得－扣除标准）*适用税率-速算扣除数扣除标准1600元/月。不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0；超过500...查看全部>>按理论说如果是年薪制,应按个人取得的全年一次性奖金的计算办法计算征收个人所得税.以(150万-1600元*12)/12=12.3400万来确定使用税率45%,(1500000-1600*12)*45%-15375=650985元.这样,比2楼的算法要多.在实际中常采用2楼的算法.如果按月平均工资计算，月薪是12.5万元：应纳税款=（125000-1600）*45%-15375=40155元年应纳款为481860元应纳个人所得税税额=（应纳税所得－扣除标准）*适用税率-速算扣除数扣除标准1600元/月。不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0；超过500元至2000元的部分，税率10%，速算扣除数为25超过2000元至5000元的部分，税率15%，速算扣除数为125超过5000元至20000元的部分，税率20%，速算扣除数为375超过20000元至40000元的部分，税率25%，速算扣除数为1375超过40000元至60000元的部分，税率30%，速算扣除数为3375超过60000元至80000元的部分，税率35%，速算扣除数为6375超过80000元至100000元的部分，税率40%，速算扣除数为10375超过100000元的部分，税率45%，速算扣除数为15375

成本=进货不含税成本+不可退税部份=110/1.17+[（110/1.17)17%-(110/1.17)13%]=94.02万元+3.76万元=97.78万元利润=收入-成本-费用=100-97.78-0=2,22万元所得税=利润*25%=2,22万元*25%=0.555万元.符合条件的小型微利企业的所得税按20%交纳。附：企业所得税法实施条例第九十二条规定，企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：（一）工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过30...查看全部>>成本=进货不含税成本+不可退税部份=110/1.17+[（110/1.17)17%-(110/1.17)13%]=94.02万元+3.76万元=97.78万元利润=收入-成本-费用=100-97.78-0=2,22万元所得税=利润*25%=2,22万元*25%=0.555万元.符合条件的小型微利企业的所得税按20%交纳。附：企业所得税法实施条例第九十二条规定，企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：（一）工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；（二）其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。

营改增后，单位之间无偿借款，视同销售缴纳增值税。按照《财政部4102 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：无偿借款给企业使用,不收取利息的企业需要视同销售按贷款服务缴纳增值税,利息收入按银行同期同类贷款利率计算。不用缴纳增值税，如果有利息收入要考虑缴纳营业税。