1
关注
57
浏览

请教关于使用权的出售问题

所有权有四权能：使用、收益、处分、占有我想知道，使用权是否就是以上权能之中的使用权能呢？进一步来讲，我们在出租我们的财产之时是否就是相当于将使用权出售？但我又感觉不妥，按照物权法定主义，国家土地使用权能出售，乃是因为物权法中规定了国家土地使用权此种权能，而普通的作为权能的使用权似乎并未得到物权法专门规定，但乍看原理，我家实际上还不是将土地出租给我们这些老百姓？
复制链接 新浪微博 腾讯空间
微信扫一扫

1 回答

默认排序
热门排序
火鲤鱼用户
火鲤鱼用户用户来自于: 未知
2022-06-16 15:19
    所有权包括，但不限于四大权能。 使用权，在具体的语境下面，可以指一种物权，也可以指代一种权能。 比如，国有土地使用权，是一种法定物权。而在房屋租赁合同中，承租人通过合同享有承租的合同债权，通常也可以说承租人对房屋有“使用权”，但这个“使用权”不是物权，而是通过合同债权创设的对所有权全能的限制。     我们在出租财产时，通过合同，使我们的所有权受到了债权的限制。而不是把使用权出售了，这里并没有分离出一个独立的物权——使用权。对于纯粹的房屋出租，在法律技术上没有必要创设一种他物权。   你可以思考一下，为什么民法的用益物权几乎没有设定于动产？。
复制链接 新浪微博 腾讯空间
微信扫一扫

问题动态

发布时间
2022-06-16 15:19
更新时间
2022-06-16 15:19

推荐内容

问 商标使用权价如何计算？
问 业购买个人专利使用权的支出如何摊销？
问 小产权房及其使用权的买卖违了哪条法？
问 请教关于使用权的出售问题
问 让渡资金使用权是什么意思？
问 转让无产权车位的使用权需要缴纳印花税吗？
问 这是投资转让资金使用权的报酬的源泉是什？
火鲤鱼 © 2024 专注小微企业服务 冀ICP备09002609号-8