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房地产企业如何融资?
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房地产企业如何融资?
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房地产企业如何融资?对于一个房地产企业来说该如何融资呢?
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火鲤鱼用户
用户来自于: 未知
2022-06-13 18:12
1、开发贷融资(最常见的,最容易的):即获取土地、取得四证后向银行申请开发贷融资,利率通常较低,略高于现行贷款利率20%;但开发贷往往监管较严,数量有限,挪用不方便;2、在建工程抵押融资:原则上与开发贷不能同时获取,但现在基本可操作;3、企业债券融资:这种融资通常适用于上市公司,尤其在香港及国外较为常见,利息极低,企业信誉度越高,成本越低,是企业的首选,但需控制负债率;4、股权融资:企业间的股权合作,资金方的股权投资,向股东募集资金,定向募集,公开募集(增发等)。 现在用的比较多的假股增债,即基金公司以股权方式介入,但不参与管理,约定未来某一节点以约定的利息回购股份。5、其他方式:理财方式,其实通过第三方募集资金,类似于抵押贷款……。
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发布时间
2022-06-13 18:12
更新时间
2022-06-13 18:12
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